Sandurdreef 5-324, Emmen

Sandurdreef 5-324, Emmen

Emmen

€269,000

Asking Price

4

Bedrooms

93

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

CenterParcs Parc Sandur - Emmen (DR) Dit geliefde vakantiepark is gelegen in een mooi en afwisselend landschap vlakbij Emmen. De comfortabele buitenhuizen op het park zijn gerealiseerd op kleine schiereilandjes; het park grenst aan het fraaie recreatiemeer de Grote Rietplas. Alle buitenhuizen zijn vrijstaand en gelegen op ruime kavels eigen grond. Het recreatiemeer is geschikt voor roeiboten, kano's, waterfietsen, zeilbootjes en fluisterbootjes en er zijn volop surfmogelijkheden. CenterParcs Parc Sandur is een populair en bijzonder veelzijdig park. Recreanten vinden hier alles om op elk moment van het jaar van een aangenaam verblijf verzekerd te zijn. Grootschalig tropisch Parc Centrum Het op het park aanwezige ruim opgezette Parc Centrum is in de afgelopen tijd prachtig gerenoveerd en gerestyled. Of u uw buitenhuis nu voor eigen gebruik aanwendt of verhuurt, de uitgebreide centrumvoorzieningen geven aan uw bezit een flinke meerwaarde. Het Parc Centrum beschikt over een receptie, verschillende sfeervolle restaurants, een uitgebreide supermarkt, een snackbar, een ruim indoor zwembad met een 48 meter lange glijbaan, peuterbad, bubbelbaden, jet-stream, whirlpool, geurbaden, solaria, stoomcabines en saunacabine. Daarnaast zijn er allerlei sport- en spelvoorzieningen, zoals padelbanen, indoor badmintonbanen, een fitness center, squashbanen, family paintball, midgetgolf, poolbiljart, airhockey etc. Verder zijn er sfeervolle bowlingbanen aanwezig en is er een fraai indoor speelparadijs. Het geweldige Gametown, dé plek voor gameliefhebbers, maakt ook deel uit van de uitgebreide en vernieuwde voorzieningen. Op loopafstand van het Parc ligt het mooie Golfparc Sandur: een 9 holes golfbaan. Een prachtige baan met een gezellig clubhuis. Rondom het park zijn er vele wandel- en fietspaden. De prachtige Hondsrug biedt vele interessante routes om te ontdekken. CenterParcs Parc Sandur ligt vlakbij Emmen. Deze levendige plaats biedt een bijzonder fraai en verrassend stadscentrum én het bekende Wildlands Adventure Zoo. In de directe omgeving vindt u verder tal van toeristische en cultuurhistorische bezienswaardigheden. Over buitenhuis nr. 288, type Silurium 8-persoons Premium Indeling begane grond: entree, toilet, 2-persoons slaapkamer, moderne badkamer met wastafel en inloopdouche, woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras, open keuken, inpandige berging. Verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, driemaal een 2-persoons slaapkamer. Populair verhuurobject. Aantal personen: 8-persoons Bouwjaar: ca. 1999 Energielabel: C Soort woning: Vrijstaand type Silurium Kavelgrootte: ca. 679 m² Koopsom: Buitenhuis incl. kavel en inventaris en restylingskosten: € 269.000,- k.k. Over de waarde van de inventaris (€ 10.000,-) is btw verschuldigd; deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan. Deze recreatiewoning wordt momenteel verhuurd via CenterParcs. Op dit park gelden ruime recreatief eigen gebruik mogelijkheden. Vraag de makelaar voor meer informatie hieromtrent. Vermelde koopsom is inclusief de kosten van de reeds uitgevoerde restyling/refurbishment. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden en voorwaarden. Wenst u de recreatiewoning te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatiewoning, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.

4-bedroom freehold villa in Emmen — photo 1 of 5
Funda
4-bedroom freehold villa in Emmen — photo 2 of 5
4-bedroom freehold villa in Emmen — photo 3 of 5
4-bedroom freehold villa in Emmen — photo 4 of 5
4-bedroom freehold villa in Emmen — photo 5 of 5

Sandurdreef 5-324, Emmen

Emmen · Ref BF-4528Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$306,099
View original listing
Bedrooms
4
Built area
93 m²
Land
679 m²
Brixfox Score 47 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Emmen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$148/night
50% ($74)Brixfox estimate($148/night)200% ($296)
Occupancy
35%
10%Brixfox estimate(35%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$8,450
Likely range $5,071$11,831
Airbnb data$148/night · 35% occupancy
Rental income
$148/night · 35% occ.
$18,883
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Emmen.

$1.4M$1.1M$705K$352K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $269K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Emmen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$327K
+22%
Rental Income
+$39K
Total Position
$367K
+36%
6.4%/yr
Year 10
Capital Value
$398K
+48%
Rental Income
+$85K
Total Position
$483K
+80%
6.0%/yr
Year 20
Capital Value
$589K
+119%
Rental Income
+$200K
Total Position
$789K
+193%
5.5%/yr
Year 30
Capital Value
$872K
+224%
Rental Income
+$353K
Total Position
$1.2M
+356%
5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.