About this property

Instapklaar en jong (april 2023 geplaatst) recreatiechalet van ca. 55 m² in het waterrijke hart van de Betuwe. Het ligt op een verzorgd vakantiepark nabij de recreatieplas en de Lek, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van rust, water en natuur—én van alle voorzieningen en activiteiten in de directe omgeving. Locatie & bereikbaarheid Maurik ligt centraal in Nederland (Gelderland, Betuwe), tussen Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Met de auto rijdt u via de provinciale wegen N320 en N233 snel richting de A15, A12 en A2. Per openbaar vervoer zijn Rhenen, Tiel en Kesteren de dichtstbijzijnde treinstations, met busverbindingen richting Maurik en de omliggende dorpen. Deze ligging maakt het chalet uitstekend bereikbaar voor weekenden weg én langere verblijven. Omgeving & recreatie De omgeving staat bekend om water- en natuurbeleving. In het recreatiegebied Eiland van Maurik vindt u strandjes, jachthaven, horeca, vaarwater voor sloep, zeil- en supactiviteiten en fraaie wandel- en fietsroutes over de dijken. De fruitboomgaarden van de Betuwe, de Utrechtse Heuvelrug en historische stadjes als Buren, Wijk bij Duurstede, Culemborg en Tiel liggen op korte afstand. Het gebied is geliefd bij gezinnen, watersporters en rustzoekers. Het chalet Het chalet is in april 2023 geplaatst en verkeert in zeer nette, moderne staat. Dankzij het jonge bouwjaar profiteert u van eigentijdse afwerking en comfortabel verblijf. Alle ramen zijn voorzien van horren/zonwering (2023). Eigenaresse liet aanvullend twee loungechairs en horren/zonwering plaatsen (meerwerk ca. € 2.500 excl. btw). Indeling & afwerking De lichte living met open keuken vormt het hart van het chalet. Er zijn twee slaapkamers, een nette badkamer (met toilet) en een praktische bij-/technische ruimte die vanaf de achterdeur bereikbaar is (opstelling verwarming, wifi en bergruimte). De indeling is efficiënt en eigentijds; exacte maatvoering en plattegrond volgen bij de definitieve fotoreportage. Buitenruimte & perceel Rondom het chalet is plaats voor een terras en meerdere zithoeken. De kavel betreft huurgrond binnen het park; de perceelgrootte wordt door het park niet afzonderlijk ingemeten en wordt indicatief gesteld op ca. 400 m² (gebaseerd op vergelijkbare buurpercelen). Aankoop van de grond door een toekomstige eigenaar is volgens het park mogelijk. Kadastrale aanduiding is bij huurkavels doorgaans n.v.t.; nadere kadastrale informatie is op aanvraag beschikbaar. Verhuur & bezichtiging Het chalet wordt incidenteel recreatief verhuurd; bezichtigingen zijn daarom in overleg en bij voorkeur tussen verhuurperiodes. Een videorondleiding en aanvullende foto’s zijn beschikbaar/volgen op korte termijn (aanlevering bij voorkeur via WeTransfer i.v.m. beeldkwaliteit). Praktisch Oplevering in overleg. Informatie over parkreglement, bestemming, parkkosten/jaarlijkse huur en eventuele verhuurmogelijkheden is beschikbaar via de makelaar. Documentatie (facturen/inventarislijst) kan desgewenst worden toegezonden. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Jeroen Menkveld via 06 40 02 73 76.

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maurik — photo 5 of 5

Funda

Rijnbandijk 36-A, Maurik

Maurik · Ref BF-4526 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$189,674

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

400 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maurik

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maurik.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maurik market trends.

Year 5

Capital Value

$212K

+22%

Year 10

Capital Value

$258K

+48%

Year 20

Capital Value

$382K

+119%

Year 30

Capital Value

$566K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

400 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.