Nieuwe Zeedijk 1-K017, Hellevoetsluis

Nieuwe Zeedijk 1-K017, Hellevoetsluis

Hellevoetsluis

€442,500

Asking Price

4

Bedrooms

151 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Ruime 8-persoons vakantiewoning met sauna, dakterras en jachthavenzicht – Cape Helius, Hellevoetsluis Op het gewilde Cape Helius in Hellevoetsluis mogen wij u deze sfeervolle en royale recreatiewoning aanbieden, gelegen op een perceel van 366 m² eigen grond. Een unieke plek waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Vanuit de royale woonkamer met grote raampartijen geniet u van een adembenemend uitzicht op de levendige jachthaven. De open keuken met gezellige eethoek vormt het hart van de woning – ideaal voor lange diners of ontspannen ontbijtjes. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over meerdere etages, en twee moderne badkamers, waarvan één met een heerlijke privésauna voor ultieme ontspanning. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van airconditioning in zowel de woonkamer als de master bedroom. Een absoluut hoogtepunt is het recent vernieuwde dakterras, waar u de hele dag door van zon en uitzicht kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, voorzien van wasmachine en droger, en een afsluitbare bergkast voor extra opslagruimte en of persoonlijke spullen. Kenmerken: • Perceel eigen grond: 366 m² • Geschikt voor 8 personen • Royale woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de jachthaven • Open keuken met gezellige eethoek • 4 slaapkamers, verdeeld over meerdere etages • 2 moderne badkamers, waarvan één met privésauna • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Groot vernieuwd dakterras • Berging met wasmachine en droger • Afsluitbare bergingkast • Gelegen nabij strand, jachthaven en historische vestingstad Hellevoetsluis

4-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 1 of 5
Funda
4-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 2 of 5
4-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 3 of 5
4-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 4 of 5
4-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 5 of 5

Nieuwe Zeedijk 1-K017, Hellevoetsluis

Hellevoetsluis · Ref BF-4521Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$503,528
View original listing
Bedrooms
4
Built area
151 m²
Land
366 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Hellevoetsluis — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellevoetsluis

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$530/night
50% ($265)Brixfox estimate($530/night)200% ($1,061)
Occupancy
52%
10%Brixfox estimate(52%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$69,603
Likely range $41,761 – $97,444
Airbnb data$530/night · 52% occupancy
Rental income
$530/night · 52% occ.
$100,690
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellevoetsluis.

$5.0M$3.7M$2.5M$1.2M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $443K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hellevoetsluis market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$538K
+22%
Rental Income
+$325K
Total Position
$863K
+95%
14.3%/yr
Year 10
Capital Value
$655K
+48%
Rental Income
+$701K
Total Position
$1.4M
+206%
11.9%/yr
Year 20
Capital Value
$970K
+119%
Rental Income
+$1.6M
Total Position
$2.6M
+491%
9.3%/yr
Year 30
Capital Value
$1.4M
+224%
Rental Income
+$2.9M
Total Position
$4.3M
+882%
7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.