About this property

Het park en de omgeving : De Marke van Ruinen ligt te midden van de natuur, in het buitengebied. Het is een kleinschalig park zonder faciliteiten. Alle recreatiewoningen staan op grote percelen met veel privacy. Vanaf het park kun je op meerdere plaatsen rechtstreeks het bos in wandelen. Het dorp Ruinen ligt op enkele auto minuten van de Marke van Ruinen. Ruinen is een sfeervol dorp in het hart van de provincie Drenthe. Het ligt in een prachtige landelijke omgeving die bekend staat om haar rust, ruimte en natuur. Hieronder een overzicht van de omgeving en wat Ruinen bijzonder maakt: zoals Nationaal Park Dwingelderveld, een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, vennetjes, bossen, schaapskuddes, fietspaden en prachtige wandelpaden. Tevens zijn er winkeltjes, terrasjes, restaurants en regelmatig vinden er kleinschalige evenementen plaats gedurende het hele jaar, zoals paasvuur, schaap scheren, diverse streekmarkten. Activiteiten voor jong en oud. De woning : Deze prachtige rietgedekte 6 persoons villa ligt op een royaal perceel van 682 m² eigen grond, midden in het groene buitengebied van Ruinen. Omgeven door bossen en natuur biedt deze woning een unieke combinatie van rust, comfort en luxe. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. De vele deuren in de hal wekken nieuwsgierigheid: Aan de linkerkant bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een vloer-tot-plafondraam, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend vind je een moderne badkamer en suite met douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier een grote kast, die eventueel ook kan dienen als eigenarenkast. De eerste deur rechts in de hal leidt naar een separaat toilet, gevolgd door de meterkast. De derde deur opent naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Ook hier ligt een pvc-vloer en zorgt de gashaard voor extra sfeer. Grote ramen rondom geven het gevoel alsof je midden in de natuur verblijft. De open keuken is compleet met vaatwasser en combimagnetron. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden, beide met grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op het omringende groen. Op deze verdieping is tevens een apart toilet én een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel aanwezig. De separate inpandige berging, met wasmachine en droger, is van buitenaf toegankelijk. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop zon- en schaduwplekken, veel privacy en een natuurlijke uitstraling dankzij de hagen, struiken en bomen. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's. De woning heeft energielabel A en wordt momenteel verhuurd via Summio, onderdeel van Dormio Vakantieparken. Verhuur is echter niet verplicht, u bepaalt zelf of en wanneer u uw villa beschikbaar stelt.

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Gijsselterweg 30-5, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-4504Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$363,564

View original listing

Bedrooms

Built area

117 m²

Land

682 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ruinen (Gem. De Wolden) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

20%

10%Brixfox estimate(20%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,766

Likely range $1,059 – $2,473

Airbnb data$170/night · 20% occupancy

Rental income

$170/night · 20% occ.

$12,089

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$389K

+22%

Rental Income

+$8K

Total Position

$397K

+24%

4.4%/yr

Year 10

Capital Value

$473K

+48%

Rental Income

+$18K

Total Position

$491K

+54%

4.4%/yr

Year 20

Capital Value

$700K

+119%

Rental Income

+$42K

Total Position

$742K

+132%

4.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$74K

Total Position

$1.1M

+247%

4.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.