About this property

Het park en de omgeving : De Marke van Ruinen ligt te midden van de natuur, in het buitengebied. Het is een kleinschalig park zonder faciliteiten. Alle recreatiewoningen staan op grote percelen met veel privacy. Vanaf het park kun je op meerdere plaatsen rechtstreeks het bos in wandelen. Het dorp Ruinen ligt op enkele auto minuten van de Marke van Ruinen. Ruinen is een sfeervol dorp in het hart van de provincie Drenthe. Het ligt in een prachtige landelijke omgeving die bekend staat om haar rust, ruimte en natuur. Hieronder een overzicht van de omgeving en wat Ruinen bijzonder maakt: zoals Nationaal Park Dwingelderveld, een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, vennetjes, bossen, schaapskuddes, fietspaden en prachtige wandelpaden. Tevens zijn er winkeltjes, terrasjes, restaurants en regelmatig vinden er kleinschalige evenementen plaats gedurende het hele jaar, zoals paasvuur, schaap scheren, diverse streekmarkten. Activiteiten voor jong en oud. De woning : Deze prachtige rietgedekte 6 persoons villa ligt op een royaal perceel van 682 m² eigen grond, midden in het groene buitengebied van Ruinen. Omgeven door bossen en natuur biedt deze woning een unieke combinatie van rust, comfort en luxe. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. De vele deuren in de hal wekken nieuwsgierigheid: Aan de linkerkant bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een vloer-tot-plafondraam, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend vind je een moderne badkamer en suite met douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier een grote kast, die eventueel ook kan dienen als eigenarenkast. De eerste deur rechts in de hal leidt naar een separaat toilet, gevolgd door de meterkast. De derde deur opent naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Ook hier ligt een pvc-vloer en zorgt de gashaard voor extra sfeer. Grote ramen rondom geven het gevoel alsof je midden in de natuur verblijft. De open keuken is compleet met vaatwasser en combimagnetron. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden, beide met grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op het omringende groen. Op deze verdieping is tevens een apart toilet én een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel aanwezig. De separate inpandige berging, met wasmachine en droger, is van buitenaf toegankelijk. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop zon- en schaduwplekken, veel privacy en een natuurlijke uitstraling dankzij de hagen, struiken en bomen. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's. De woning heeft energielabel A en wordt momenteel verhuurd via Summio, onderdeel van Dormio Vakantieparken. Verhuur is echter niet verplicht, u bepaalt zelf of en wanneer u uw villa beschikbaar stelt.

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Gijsselterweg 30-5, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-4504 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$347,283

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

117 m²

Land

682 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Year 5

Capital Value

$389K

+22%

Year 10

Capital Value

$473K

+48%

Year 20

Capital Value

$700K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

682 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 682 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.