About this property

**Moderne 6-persoons recreatiewoning op KOOPGROND – EuroParcs Kaatsheuvel** Geniet van eigentijds comfort in het hart van Brabant, vlakbij de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling. Deze moderne 6-persoons recreatiewoning uit 2020 combineert een frisse uitstraling met een praktische indeling en ligt op een waardevolle koopkavel. Ideaal voor gezinnen die willen genieten en investeerders die rendement zoeken. **Woonkamer** De ruime woonkamer is ingericht met een grote hoekbank, twee comfortabele fauteuils en een moderne LED-TV. Dankzij de schuifpui heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier komt u na een dag vol activiteiten heerlijk tot rust. **Eethoek** De sfeervolle eethoek biedt plaats aan zes personen rond een ruime tafel. Perfect voor gezellige maaltijden, uitgebreide diners of een spelletjesavond met het gezin. **Keuken** De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Compleet en praktisch ingericht voor zowel snelle snacks als uitgebreide diners. **Slaapkamers** - **Hoofdslaapkamer** – royale kamer met 2-persoonsbed en voldoende kastruimte. - **Tweede slaapkamer** – voorzien van een stapelbed, praktisch en geliefd bij kinderen. - **Derde slaapkamer** – ingericht met twee losse 1-persoonsbedden, ideaal voor gasten of kinderen. **Badkamer** De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak. **Tuin & Buitenleven** Via de schuifpui stapt u direct op het terras met tuinmeubelen. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van het buitenleven. **Parkfaciliteiten op EuroParcs Kaatsheuvel** • Binnenzwembad met kinderbad • Buitenbad met zonneterras • Restaurant en snackbar • Supermarkt voor dagelijkse boodschappen en verse broodjes • Sportvelden en speelplaatsen • Animatieprogramma in de schoolvakanties • Fiets- en e-chopperverhuur • Wasserette en gratis wifi **Omgeving** • Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – eindeloze wandel- en fietsroutes direct naast het park • De Efteling – op korte afstand, dé trekpleister voor gezinnen • Tilburg en ’s-Hertogenbosch – bruisende steden met winkels, musea en horeca • Golfbanen en wellnesscentra in de nabije omgeving • Gevarieerd aanbod van natuur, cultuur en recreatie **Parkservicebijdrage** Richtprijs: ca. € 2.600 per jaar (2025) **Kavel** Koopgrond **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** Bij aankoop kunt u kiezen uit zes modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. **BTW** Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. **Waarom investeren in deze woning bij Kaatsheuvel?** • Moderne woning uit 2020 met frisse uitstraling • Ruime woonkamer met hoekbank, fauteuils, LED-TV en schuifpui naar het terras • Complete keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle eethoek • Comfortabele indeling met drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen en gasten • Gelegen op koopgrond: waardevolle investering met zekerheid • Uitgebreide parkfaciliteiten voor jong en oud • Toplocatie naast de Loonse en Drunense Duinen en vlakbij de Efteling • Flexibele eigenaarsmodellen voor optimaal gebruik en rendement **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 5 of 5

Funda

van Haestrechtstraat 24-202, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref BF-4503 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$140,761

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

249 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kaatsheuvel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.

Year 5

Capital Value

$158K

+22%

Year 10

Capital Value

$192K

+48%

Year 20

Capital Value

$284K

+119%

Year 30

Capital Value

$420K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

249 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.