About this property

Sfeervolle recreatiewoning op Terschelling – Rust, natuur en ruimte in Formerum Ben je op zoek naar een fijne plek op Terschelling? Deze charmante en lichte bungalow in Formerum biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf op het eiland. Gelegen aan de bosrand, met de duinen en het Noordzeestrand op loop- en fietsafstand, combineer je hier rust, natuur en recreatie. Ook voorzieningen zoals supermarkt, horeca, winkels en OV zijn dichtbij, waardoor comfort en gemak altijd binnen handbereik zijn. Comfortabel en praktisch ingedeeld De goed onderhouden woning (56 m²) is geschikt voor 4 tot 6 personen en van alle gemakken voorzien. De lichte woonkamer heeft een grote glazen schuifpui die het binnen- en buitenleven prachtig met elkaar verbindt. De open keuken met eethoek maakt het geheel gezellig en praktisch. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op het zuiden op, waar je volop geniet van de rust en het groen rondom de woning. De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet – ideaal voor gezinnen of gasten. Extra praktisch zijn de ruime bijkeuken en de bergzolder. De woning is grotendeels voorzien van HR en HR++ beglazing en het buitenschilderwerk is recent gedaan. Het ruime perceel (590 m²) biedt veel privacy en volop mogelijkheden om buiten te leven. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is er weinig verkeer, wat extra prettig en veilig is voor kinderen. Via het looppad wandel je direct het Formerumer bos in. Interessante verhuurmogelijkheden Door de gunstige ligging en de goede staat van onderhoud biedt deze woning uitstekende verhuurmogelijkheden en dus een aantrekkelijk rendement. De grond is in erfpacht uitgegeven door de buren van Formerum; informeer gerust naar de voorwaarden. Grijp nu je kans Een mooie kans voor wie al langer droomt van een eigen plek op Terschelling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Bijzonderheden - Deze woning heeft een recreatiebestemming. Permanente bewoning is daarom niet toegestaan. - De recreatiewoning wordt gemeubileerd met de complete inventaris opgeleverd uitgezonderd enkele persoonlijke stukken. - Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak, waarbij rekening wordt gehouden met de wisseldagen van huurders. - Oplevering in overleg. - Reeds gemaakte recreatieve verhuurafspraken dienen te worden gerespecteerd tegen de gemaakte condities. Huurgelden/aanbetalingen zullen door de notaris verrekend worden per transportdatum van de woning.

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Formerum — photo 5 of 5

Funda

Koksbosweg 11, Formerum

Formerum · Ref BF-4501Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$722,576

View original listing

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

590 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Formerum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Formerum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$290/night

50% ($145)Brixfox estimate($290/night)200% ($580)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$41,853

Likely range $25,112 – $58,594

Airbnb data$290/night · 68% occupancy

Rental income

$290/night · 68% occ.

$71,955

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Formerum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Formerum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$773K

+22%

Rental Income

+$195K

Total Position

$968K

+52%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$940K

+48%

Rental Income

+$422K

Total Position

$1.4M

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$988K

Total Position

$2.4M

+275%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$3.8M

+500%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.