About this property

* Vrijstaande recreatiewoning op een ruime kavel met diepe tuin en veel privacy * Gelegen aan de bosrijke buitenrand van Resort Arcen, rust en natuur om je heen * Eigen sauna en balkon op de verdieping, daarnaast recent vernieuwd: PVC-vloeren, moderne badkamers en sanitair Welkom bij deze vrijstaande recreatiewoning op Resort Arcen, gelegen op een prachtige locatie aan de bosrijke buitenrand van het park. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig geüpdatet met onder andere nieuwe PVC-vloeren, vernieuwde badkamers en modern sanitair. Dit maakt de woning direct instapklaar en aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. De diepe tuin biedt veel privacy en ruimte, ideaal om in alle rust te ontspannen. Dankzij de combinatie van wellnessvoorzieningen, moderne updates en een sfeervolle indeling is dit een bijzonder complete woning met veel potentieel. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer, geniet je van een sfeervolle open haard en een nette afwerking. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen televisie en een aangrenzende badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en sunshower. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche met sunshower en wastafel. Daarnaast ook de overige twee slaapkamers van de woning. Als extra luxe beschikt de woning hier ook over een sauna en een balkon, een heerlijke plek om te ontspannen. De diepe tuin rondom de woning biedt veel privacy en grenst aan de rand van het bos, waardoor je echt midden in de natuur zit. Hoewel de woning goed onderhouden is, zijn er enkele aandachtspunten in het houtwerk van de kozijnen die meegenomen dienen te worden. Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Arcen — photo 5 of 5

Funda

Dorperheideweg 12-49, Arcen

Arcen · Ref BF-4500Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$249,203

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Arcen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Arcen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$89/night

50% ($44)Brixfox estimate($89/night)200% ($178)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,188

Likely range $7,913 – $18,464

Airbnb data$89/night · 72% occupancy

Rental income

$89/night · 72% occ.

$23,259

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$266K

+22%

Rental Income

+$62K

Total Position

$328K

+50%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$324K

+48%

Rental Income

+$133K

Total Position

$457K

+109%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$480K

+119%

Rental Income

+$311K

Total Position

$791K

+261%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$710K

+224%

Rental Income

+$551K

Total Position

$1.3M

+476%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.