Akkerweg 41-97, Den Oever

Akkerweg 41-97, Den Oever

Den Oever

€230,000

Asking Price

1

Bedrooms

30 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Dit volledig geïsoleerde chalet met eigen grond (475m2) bij de Waddenzee is nu te koop op Recreatiepark de Wierde in Den Oever, Noord-Holland! De onderhoudsvrije woning is aan de buitenkant voorzien van sterk en duurzaam Iroko hout, rabat gevelbekleding Frake met Iroko kozijnen voorzien van woodsealer met HR++ glas. Een prachtig strandhuisje alleen niet op een strand maar op een schitterende locatie met vrij uitzicht over de landerijen, wat een unieke plek! En is dit nog niet voldoende ruimte, er is eventueel nog ca. 500 m2 extra grond te koop. Het park is het hele jaar geopend en verhuur voor lange en korte termijn is mogelijk. De omgeving in de kop van Noord-Holland biedt mooie natuurgebieden met heerlijke wandel- en fietsroutes door het Robbenoordbos of langs de kust. Of neem een keer een bezoekje aan het recreatiegebied Zuiderstrand bij het IJsselmeer waar u op een strandje kunt zwemmen, picknicken en de kinderen lekker kunnen spelen. Chalet te koop met eigen grond op kavel 97 Woonkamer; Een heerlijke lichte woonkamer door de vele ramen en dubbele openslaande deuren naar de veranda. Door de veranda creëer je nog meer leefruimte, een mooie luxueuze uitstraling en dan dat schitterende vrije uitzicht. De woonkamer wordt opgeleverd met een eettafel, 3 stoelen en een (slaap)bank. Over de gehele muur een prachtig vast meubel met voldoende opbergruimte. De ruimte wordt verwarmd door middel van een elektrische verwarming. Keuken; Er is een moderne, luxe keuken met een Arte Gris composiet blad en voorzien van een AEG Domino gaskookplaat (CrystalLine) met 2 branders & gietijzeren pannendragers, AEG vaatwasser met besteklade, Franke RVS spoelbak, Franke eenhendel mengkraan, waterkoker, AEG inbouw koelkast met vriesvak (Energieklasse A++) en voldoende kastruimte. Slaapkamer; (6-persoons) De slaapkamer heeft twee hoogwaardige stapelbedden met 2x matras pocketvering (natuur)latex 350 bamboe 120x200 en 2 x matras organic cotton 90 x 200. Tussen de bedden staat een grote kledingkast met 2 deuren en 2 grote lades. En in de woonkamer kunt u ook nog een slaapplaats voor 2 personen creëren inclusief een UNA Matras Organic Essential 160 x 200 x 18cm. Badkamer; De keurige badkamer heeft een inloopdouche met een Hans Grohe mengkraan, verstelbare douche en een toilet. Tuin; Een prachtig perceel van 475 m2 met veel groen en mooie hoge bomen, rondom het chalet ligt gras en in het verlengde van het chalet ligt een bestraat terras met picknicktafel. Aan de voorkant staat een schuur van 6x3 m. nieuw (zomer 2025) geplaatst met een wasmachine en droger. Tevens heeft u uw eigen privé parkeerplaats voor de auto, die volledig bestraat is. Recreatiepark de Wierde Chaletpark de Wierde, 't best bewaarde geheim van Noord-Nederland, ligt op het voormalig eiland Wieringen aan de kop van de Afsluitdijk en direct aan de internationaal beschermde Wierdijk. Het is omringd met water en op loopafstand van het Robbenoordbos en het IJsselmeer, met een kindvriendelijk strand. in 10 minuten lopen bent u in het charmante vissersplaatsje Den Oever. Op het voormalig eiland Wieringen vindt u prachtige wandel- en fietsroute's. Wieringen is een waar paradijs voor zeilers, sportvissers en surfers. Van hieruit is het schoonste Noordzeestrand met de plaatsjes Groot Keeten en Callantsoog nog snel en zonder file bereikbaar. Het grootste aaneengesloten bollengebied van Europa ligt op 5 mintuten afstand. Wieringen laat je niet snel meer los met z'n zilte lucht en rust. Durf het te ervaren. Faciliteiten in nabije omgeving (loopafstand); - Op 10 minuten afstand van strand en duinen; - Op loopafstand van pittoresk dorp; - Leuk restaurant om de hoek; - Viswater en watersport op het IJsselmeer en Waddenzee; - Prachtige fiets- en wandelroutes. - MTB parcour nabij. Parkinformatie Recreatiepark de Wierde - Hele jaar geopend (Parkbijdrage indicatie: €230,- p.m. inclusief tuinonderhoud) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262

1-bedroom freehold villa in Den Oever — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Den Oever — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Den Oever — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Den Oever — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Den Oever — photo 5 of 5

Akkerweg 41-97, Den Oever

Den Oever · Ref BF-4499Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$261,721
View original listing
Bedrooms
1
Built area
30 m²
Land
475 m²
Brixfox Score 53 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Den Oever — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Oever

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$232/night
50% ($116)Brixfox estimate($232/night)200% ($464)
Occupancy
24%
10%Brixfox estimate(24%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$10,277
Likely range $6,166 – $14,387
Airbnb data$232/night · 24% occupancy
Rental income
$232/night · 24% occ.
$19,959
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Oever.

$1.4M$1.0M$676K$338K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $230K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Den Oever market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$280K
+22%
Rental Income
+$48K
Total Position
$328K
+43%
7.3%/yr
Year 10
Capital Value
$340K
+48%
Rental Income
+$104K
Total Position
$444K
+93%
6.8%/yr
Year 20
Capital Value
$504K
+119%
Rental Income
+$243K
Total Position
$747K
+225%
6.1%/yr
Year 30
Capital Value
$746K
+224%
Rental Income
+$430K
Total Position
$1.2M
+411%
5.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.