Rijksstraatweg 186-366, Dordrecht

Rijksstraatweg 186-366, Dordrecht

Dordrecht

€85,000

Asking Price

2

Bedrooms

42

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

DE VERKOOP LOOPT VIA DE VERKOPER ZELF! 06-31163410 Bij het zien van deze charmante recreatiewoning op kavel 366 voelt u het vakantiegevoel meteen! De kavel grenst aan de speeltuin en ligt dicht bij het buitenzwembad, ideaal om de (klein)kinderen in de gaten te houden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met toilet. Het recreatie- en watersportcentrum Europarcs de Biesbosch ligt net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Het park biedt een rustige omgeving waar gasten het hele jaar door kunnen genieten van hun vakantiewoning. Faciliteiten zoals een overdekt zwembad, buitenzwembad, speeltuinen, restaurant en jachthaven maken het verblijf compleet. INDELING Bij binnenkomst treft u de entree met de keuken, een vaste kast met de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom 2010) en de groepenkast (2 groepen). Vanuit hier is er toegang tot de overige vertrekken. Woonkamer: Licht en sfeervol, met openslaande deuren en vinylvloer. Keuken: Half open, voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer. Slaapkamer II: Centraal gelegen met twee draai-/kiepramen en vinylvloer. Badkamer: Volledig betegeld, met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en openslaand raam voor licht en ventilatie. TUIN De rondom gelegen tuin biedt uitzicht op de speeltuin, beschikt over een vrijstaande houten berging en heeft de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. ALGEMENE SCHOENEN - Gelegen op huurgrond; - Parkeren op eigen erf mogelijk; - Prijs is inclusief inboedel; - Jaarlijkse bijdrage aan het recreatiepark: ca. € 3.198,78; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Lidmaatschap van de eigenarenvereniging kost € 70,- per jaar. PERMANENTE BEWONING/VERHUUR De woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is dus niet toegestaan. Als eigenaar heeft u het hele jaar door toegang tot het park. Voor verhuurmogelijkheden kunt u contact opnemen met Europarcs.

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 5 of 5

Rijksstraatweg 186-366, Dordrecht

Dordrecht · Ref BF-4438Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$96,723
View original listing
Bedrooms
2
Built area
42 m²
Land
280 m²
0

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dordrecht

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.

$298K$223K$149K$74K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $85K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Dordrecht market trends.
Year 5
Capital Value
$103K
+22%
Year 10
Capital Value
$126K
+48%
Year 20
Capital Value
$186K
+119%
Year 30
Capital Value
$276K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.