About this property

DE VERKOOP LOOPT VIA DE VERKOPER ZELF! 06-31163410 Bij het zien van deze charmante recreatiewoning op kavel 366 voelt u het vakantiegevoel meteen! De kavel grenst aan de speeltuin en ligt dicht bij het buitenzwembad, ideaal om de (klein)kinderen in de gaten te houden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met toilet. Het recreatie- en watersportcentrum Europarcs de Biesbosch ligt net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Het park biedt een rustige omgeving waar gasten het hele jaar door kunnen genieten van hun vakantiewoning. Faciliteiten zoals een overdekt zwembad, buitenzwembad, speeltuinen, restaurant en jachthaven maken het verblijf compleet. INDELING Bij binnenkomst treft u de entree met de keuken, een vaste kast met de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom 2010) en de groepenkast (2 groepen). Vanuit hier is er toegang tot de overige vertrekken. Woonkamer: Licht en sfeervol, met openslaande deuren en vinylvloer. Keuken: Half open, voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer. Slaapkamer II: Centraal gelegen met twee draai-/kiepramen en vinylvloer. Badkamer: Volledig betegeld, met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en openslaand raam voor licht en ventilatie. TUIN De rondom gelegen tuin biedt uitzicht op de speeltuin, beschikt over een vrijstaande houten berging en heeft de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. ALGEMENE SCHOENEN - Gelegen op huurgrond; - Parkeren op eigen erf mogelijk; - Prijs is inclusief inboedel; - Jaarlijkse bijdrage aan het recreatiepark: ca. € 3.198,78; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Lidmaatschap van de eigenarenvereniging kost € 70,- per jaar. PERMANENTE BEWONING/VERHUUR De woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is dus niet toegestaan. Als eigenaar heeft u het hele jaar door toegang tot het park. Voor verhuurmogelijkheden kunt u contact opnemen met Europarcs.

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Dordrecht — photo 5 of 5

Funda

Rijksstraatweg 186-366, Dordrecht

Dordrecht · Ref BF-4438 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$92,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

280 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dordrecht

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dordrecht market trends.

Year 5

Capital Value

$103K

+22%

Year 10

Capital Value

$126K

+48%

Year 20

Capital Value

$186K

+119%

Year 30

Capital Value

$276K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

280 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.