About this property

Volledig gemoderniseerd en een fantastische ligging: een garantie voor uw eigen recreatie-oase aan de voet van de duinen! Op zoek naar een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Deze in 2024 vrijwel volledig gemoderniseerde stenen recreatiewoning ligt op een van de mooiste locaties van het kleinschalige park Mooyeveld: direct tegen de duinrand, omgeven door groen en stilte. Hier geniet u 365 dagen per jaar van de ruimte, het licht en de nabijheid van zee en strand – en dat op slechts enkele kilometers van het levendige centrum van zowel Castricum als Egmond aan Zee. De woning is in 2024 verbouwd en voorzien van, onder andere, een nieuwe PVC-vloer, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer. Verder is er op de slaapverdieping een tweede toiletruimte gerealiseerd en zijn de twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning en vaste kastenwanden. De woning staat op een riante kavel van 282 m2 en is keurig bewoond geweest. Dankzij de prachtige ligging, de tuin rondom en de combinatie van zowel zon- als schaduwplekken, is het hier ieder seizoen genieten. Op de ruime kavel vindt u altijd een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of in alle rust een boek te lezen. Vanzelfsprekend kunt u de woning voor eigen gebruik inzetten maar (deels) verhuren is natuurlijk ook mogelijk! Indeling Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toegang tot de fraaie badkamer, voorzien van inloopdouche, hangtoilet en een modern wastafelmeubel. De woonkamer ademt een prima sfeer, met grote ramen en een schuifpui naar de tuin die binnen en buiten prachtig verbindt. De keuken is in 2024 vervangen en voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een quooker en een vaatwasser. Een praktische berging met wasmachine-aansluiting en Cv-ketel is aangebouwd aan de woning. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan beiden zijn uitgerust met airco's een ruime kledingkast. Daarnaast is er een modern toilet. Het park zelf is relatief kleinschalig en zeer rustig; een verborgen parel aan de rand van de duinen! Of u nu houdt van lange wandelingen, fietstochten door het Noord-Hollands Duinreservaat of een dagje uitwaaien aan zee: alles ligt hier binnen handbereik. Tegelijkertijd bent u zo in Egmond aan Zee, met zijn gezellige terrassen, winkels en natuurlijk het brede zandstrand. Voor de boodschappen of een lekker ijsje stapt u op de fiets en bent u binnen 5 minuten in het centrum van Egmond-Binnen. Samengevat: - Modern, in 2024 verbouwd, stenen recreatiewoning - In uitstekende staat van onderhoud - Nieuwe keuken en badkamer in 2024 - Cv-ketel uit 2024 - Riante kavel van 282 m2 - Prachtige ligging, achter op het park en tegen de duinrand - Centraal gelegen tussen Castricum aan Zee en Egmond aan Zee - Twee slaapkamers; beiden met airco en schuifkast - Toilet boven en beneden - Ruime kavel met zonnige en schaduwrijke plekken, tuin rondom - 365 dagen per jaar recreatief te gebruiken - Op enkele kilometers van het strand - Grond is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.411,- per jaar (2026) - Parkkosten per jaar: € 918,60 Een unieke kans voor wie een recreatiewoning zoekt waar kwaliteit, natuur en ontspanning hand in hand gaan

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Egmond-Binnen — photo 5 of 5

Funda

Mooyeveld 2-124, Egmond-Binnen

Egmond-Binnen · Ref BF-443 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$429,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

282 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Egmond-Binnen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Egmond-Binnen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Egmond-Binnen market trends.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

282 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.