About this property

Luxe 4-persoons recreatiewoning met sauna & hottub – Hofparken Wiltershaar (Kotten) Exclusief genieten in luxe, rust en duurzaamheid Aan de rand van Hofparken Wiltershaar in Kotten ligt deze bijzondere recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 560 m² eigen grond. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden, de hottub en sauna, de hoogwaardige inrichting en de duurzame voorzieningen is dit een woning die meteen een glimlach oproept. Een plek om verliefd op te worden en een investering die toekomstbestendig is. Woonkamer – licht, sfeervol en comfortabel De woonkamer is stijlvol ingericht en biedt een combinatie van luxe en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Voor optimaal comfort beschikt de woning over airconditioning en een Sonos speaker. Hier kunt u ontspannen met de TV of genieten van de muziek die de sfeer compleet maakt. Keuken – compleet en hoogwaardig uitgerust De moderne keuken is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur en alles wat u nodig heeft: Nespresso-apparaat, waterkoker en broodrooster Koelkast, vriesvak en vaatwasser Combimagnetron en kookplaat Compleet keukengerei en eettafel met 4 stoelen Een keuken die van alle gemakken is voorzien en koken tot een plezier maakt. Slaapkamers & badkamer – luxe en privacy De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en kledingkast en één met twee losse eenpersoonsbedden. Beide kamers hebben direct toegang tot de badkamer, die en suite is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en een verwarmd handdoekelement. Alles straalt comfort en luxe uit, precies wat u van een moderne recreatiewoning mag verwachten. Buitenleven – wellness & genieten in privacy De prachtig aangelegde tuin ligt volledig op het zuiden en biedt de hele dag zon. Hier vindt u de absolute eyecatchers: een sauna en een hottub, beide aangesloten op de duurzame voorzieningen van de woning. Verder beschikt u buiten over een luxe tuinmeubelset met tafel, perfect om te genieten van lange zomeravonden of een ontbijt in de ochtendzon. Duurzaam & energiezuinig – klaar voor de toekomst Deze woning heeft een A+++ energielabel en is voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. Zelfs de sauna en hottub zijn hierop aangesloten. Daarmee combineert u luxe en comfort met lage energielasten en toekomstbestendig recreëren. Extra’s – praktisch en compleet Berging van ca. 7 m² met stroompunten Inclusief hoogwaardige tuinmeubelen Volledig gemeubileerd met modern interieur Parkservice & kosten De woning staat op Hofparken Wiltershaar, een rustig en servicegericht park in Kotten. De jaarlijkse parkservicebijdrage bedraagt slechts € 1.750,-. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. Investeren met zekerheid Deze recreatiewoning is niet alleen een droomplek om zelf te verblijven, maar ook een uitstekende investeringskans. Dankzij de duurzame voorzieningen, de populaire ligging en de wellnessfaciliteiten is verhuur bijzonder aantrekkelijk en toekomstgericht. Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Controleer altijd de meest actuele gegevens. Meer informatie of een bezichtiging plannen? Tel: 055-2032257 WhatsApp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 5 of 5

Funda

Vosseveldseweg 15-46, Winterswijk Kotten

Winterswijk Kotten · Ref BF-4423 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$281,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

560 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Winterswijk Kotten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Winterswijk Kotten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Winterswijk Kotten market trends.

Year 5

Capital Value

$315K

+22%

Year 10

Capital Value

$383K

+48%

Year 20

Capital Value

$568K

+119%

Year 30

Capital Value

$840K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

560 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 560 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.