About this property

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op zeer ruim perceel eigen grond – EuroParcs Kaatsheuvel Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 624 m² eigen grond, vind je deze moderne 4-persoons recreatiewoning type Velthorst. De woning is gebouwd in 2021, verkeert in zeer nette staat en ligt op een rustige en groene plek aan de rand van het geliefde EuroParcs Kaatsheuvel. Dankzij de combinatie van privacy, comfort en verhuurmogelijkheden is dit een bijzonder aantrekkelijk object voor zowel eigen gebruik als investering. PRAKTISCHE INDELING MET MODERN COMFORT Met een woonoppervlakte van circa 52 m² is deze vrijstaande woning volledig gelijkvloers en slim ingedeeld. De lichte living beschikt over een comfortabele zithoek, eethoek en een schuifpui naar het terras. Wat direct opvalt zijn de warme en smaakvolle kleuren die zijn aangebracht op de achterwand en in het aanwezige meubilair. De recht opgestelde open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte. De woning telt twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee losse eenpersoonsbedden. De moderne en complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verwarming gebeurt middels energiezuinige infraroodpanelen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van deze woning. RIANT PERCEEL MET OPTIMALE PRIVACY Wat Velthorst 452 uniek maakt, is het uitzonderlijk grote perceel van 624 m² eigen grond. De tuin rondom de woning is groen, verzorgd en biedt volop rust en ruimte – perfect voor wie graag buiten leeft of privacy waardeert. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet je hier van extra rust, zonder directe inkijk van andere gasten. RECREATIEF GEBRUIK EN VERHUUR Deze recreatiewoning is geschikt voor verhuur, wat het object interessant maakt voor investeerders of voor eigenaren die de woning gedeeltelijk zelf willen gebruiken. EuroParcs kan het volledige verhuurproces professioneel verzorgen. Dankzij de ligging nabij De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen, en vele fiets- en wandelroutes is de vraag naar vakantieverhuur hier het hele jaar door stabiel. OVER EUROPARCS KAATSHEUVEL EuroParcs Kaatsheuvel is een modern vakantiepark in Noord-Brabant, op slechts enkele minuten van attractiepark De Efteling. Het park biedt uitgebreide voorzieningen zoals een binnen- en buitenzwembad, horeca, parkwinkel, animatieprogramma’s, sportvelden en speeltuinen. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken dit een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, koppels en natuurliefhebbers. De nabijheid van natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Dankzij de combinatie van locatie, voorzieningen en sfeer is dit park niet alleen geliefd bij vakantiegangers, maar ook aantrekkelijk voor verhuur en lange termijn rendement.

2-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kaatsheuvel — photo 5 of 5

Funda

van Haestrechtstraat 24-452, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref BF-4410 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$135,870

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

624 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kaatsheuvel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.

Year 5

Capital Value

$152K

+22%

Year 10

Capital Value

$185K

+48%

Year 20

Capital Value

$274K

+119%

Year 30

Capital Value

$405K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

624 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 624 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.