About this property

Hackfort Wood - Schitterende 6-persoons Hackfort Wood inclusief kavel midden in de natuur op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug in Maarn Deze nieuwe vakantiewoning bevindt zich in de natuur en is compleet ingericht. De living voelt open en ruim aan, mede door de grote raampartijen en het hoge plafond. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een prachtig uitzicht. U vindt hier de loungehoek, de eethoek en de open keuken. De loungehoek is stijlvol ingericht met een ruime hoekbank, een fauteuil, een tweetal salontafels en een tv-meubel met daarboven een tv. De CAI-aansluiting zorgt ervoor dat de zenders worden ontvangen en internet is aanwezig in de woning. De eethoek is aangekleed met een prachtige eettafel en zes heerlijke stoelen. De eethoek staat direct in verbinding met de moderne open keuken. Deze heeft een witte hoogglans afwerking en beschikt over een koel-vriescombinatie, een magnetron, een oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat inclusief afzuigkap. De woning telt drie slaapkamers waar zes personen kunnen overnachten. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Aan de zijkant is een grote inbouwkast gesitueerd. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden, welke worden gescheiden door een nachtkastje. Er is kastruimte boven een van de bedden en nog een extra kast op de vloer. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van twee enkele bedden en kastruimte boven de bedden en op de grond. De compleet betegelde badkamer is uitgevoerd met een brede wastafel, een Ruime douchecabine met regendouche, een toilet en een design radiator. Bovendien is er nog een separaat toilet aanwezig in de woning. De tuin ziet er netjes uit en is onderhoudsvriendelijk door het gazon en het betegelde terras. Het betegelde terras is tevens voorzien van tuinmeubilair. De begroeiing zorgt voor extra schaduwplekken. De woning wordt verwarmd middels de centrale verwarming en opgeleverd inclusief Inventaris (exclusief persoonlijke zaken)

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-1000, Maarn

Maarn · Ref BF-4369Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$250,341

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

460 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,705

Likely range $32,823 – $76,586

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$268K

+22%

Rental Income

+$255K

Total Position

$523K

+138%

18.9%/yr

Year 10

Capital Value

$326K

+48%

Rental Income

+$551K

Total Position

$877K

+299%

14.8%/yr

Year 20

Capital Value

$482K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+706%

11.0%/yr

Year 30

Capital Value

$714K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.0M

+1264%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.