About this property

Nieuwbouw vakantiewoning – DuynVilla Bloem | Recreatiepark DuinParQ Noordwijk Op de nieuwe ontwikkeling Recreatiepark DuinParQ in Noordwijk bieden wij te koop aan: de nieuwbouw vakantiewoning type DuynVilla Bloem. Deze moderne en comfortabele recreatiewoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Daarnaast is er één badkamer met toilet en een separaat toilet aanwezig. De tuin is functioneel aangelegd en voorzien van een fraai terras met veel privacy. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u van een vrij uitzicht over de omgeving, inclusief een prachtig bollenveld. U kunt kiezen uit drie stijlvolle interieurpakketten, waarmee de woning volledig gebruiksklaar wordt opgeleverd. De woning wordt aangeboden vrij op naam (V.O.N.). Over de koopprijs betaalt u BTW (deze is bij verhuur van de woning verrekenbaar). Ligging Recreatiepark DuinParQ is gelegen op een toplocatie in Noordwijk, vlak bij bos, duin en zee De omgeving biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen aan de kust. Gebruiksmogelijkheden Na aanschaf kunt u de woning op verschillende manieren gebruiken: Eigen gebruik: U kunt het hele jaar door zelf recreëren in de woning. (Het gebruik van een interieurpakket is in dit geval optioneel.) Verhuur: Laat de woning professioneel verhuren en geniet van een zorgeloos rendement. Combinatie: Gebruik de woning deels zelf en verhuur op de momenten dat u er niet bent. Met de verhuur van deze woning is een uitstekend rendement te realiseren. Zeker investeren Alle vergunningen voor deze bungalows zijn reeds verleend – u investeert dus met zekerheid en vertrouwen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van de DuynVilla Bloem op Recreatiepark DuinParQ.

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Schulpweg 60-53, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-4345Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$500,114

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Land

206 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$232/night

50% ($116)Brixfox estimate($232/night)200% ($464)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,457

Likely range $17,074 – $39,840

Airbnb data$232/night · 58% occupancy

Rental income

$232/night · 58% occ.

$49,164

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$535K

+22%

Rental Income

+$133K

Total Position

$667K

+52%

8.7%/yr

Year 10

Capital Value

$651K

+48%

Rental Income

+$287K

Total Position

$937K

+113%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$963K

+119%

Rental Income

+$672K

Total Position

$1.6M

+272%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.6M

+495%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.