About this property

Kavel 212 Vraagprijs: € 205.000,= k.k. en excl. BTW Aantal slaapkamers: 2 Wilt u investeren in recreatief vastgoed met een aantrekkelijk rendement? Onze unieke Zandlodges zijn van hoogwaardige kwaliteit, hebben een eigen stijl en uitstraling en zijn gunstig gelegen op het geliefde Recreatiepark de IJsvogel in Voorthuizen. Dankzij de verhuurverplichting met professionele verhuur via De IJsvogel profiteert u van een zorgeloze investering met stabiele huuropbrengsten. Sfeervolle recreatiewoning Zandlodge nr. 212 met veranda op een zonnige kavel van 439 m2 met verhuurverplichting. Dit betekent voor u een win-win situatie, het plezier van de combinatie eigen gebruik met het ultieme Veluwe gevoel én een prima rendement ! Uitvoering : Zandlodge nr. 212 met veranda met een woonoppervlakte van ca. 45 m2 op een kavel van 439 m2 met een tuin welke volledig is geïnspireerd op het Kootwijkerzand op de Veluwe. Indeling : Ruime woonkamer met grote raampartij met veel lichtinval en openslaande deuren naar de veranda. Door de leuke twist in inrichting bij de eethoek lijkt het of u in het bos bent. Open keuken welke is voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, inbouw combi oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en nespresso apparaat. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, beide voorzien van 2 boxspring bedden en voldoende opbergmogelijkheden. Fraaie volledig vernieuwde badkamer (2024) met douche, wasmeubel en designradiator. Separaat toilet. De Zandlodge wordt verwarmd middels CV. Na het verkennen van de mooie Veluwe kunt u lekker in de zon uitrusten van alle inspanningen of misschien toch liever in de verkoelende schaduw op het lekkere tuinset op uw veranda of aan de picknicktafel onder het schaduwdoek... Dat is toch puur genieten! Sanitair : Fraaie volledig vernieuwde badkamer (2024) met douche, wasmeubel en designradiator. Separaat toilet. Verwarming : De Zandlodge wordt verwarmd middels CV. Overige : Dankzij de toplocatie midden op de Veluwe op het geliefde Recreatiepark de IJsvogel in Voorthuizen en de luxe faciliteiten zoals binnen- en buitenzwembad, wellness, bowling en horeca, en fijne sfeer en beleving geniet u van een hoge bezettingsgraad. Een investering in een vakantiewoning die rendeert én plezier oplevert! Bezichtiging uitsluitend mogelijk op afspraak.

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Funda

Kieftveen 18, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-4326Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$233,273

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

439 m²

Brixfox Score 88 · A

Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$182/night

50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($364)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$31,124

Likely range $22,409 – $39,838

Airbnb data$182/night · 68% occupancy

Rental income

$182/night · 68% occ.

$45,246

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$249K

+22%

Rental Income

+$145K

Total Position

$395K

+93%

14.0%/yr

Year 10

Capital Value

$303K

+48%

Rental Income

+$314K

Total Position

$617K

+201%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$449K

+119%

Rental Income

+$735K

Total Position

$1.2M

+478%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$665K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.0M

+859%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.