About this property

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Mooie vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel, gelegen op een rustige en beschutte locatie op Landgoed Hunzebergen in Exloo! Welkom aan de Valtherweg 36-002 in Exloo, een vrijstaande recreatiewoning gelegen op een ruime kavel van circa 947 m², midden in de natuur van Landgoed Hunzebergen. Dankzij de levensloopbestendige indeling, drie slaapkamers en goede verhuurmogelijkheden is deze woning ideaal voor zowel eigen gebruik als belegging, met de volgende kenmerken: * Levensloopbestendige woning met badkamer en slaapkamers op de begane grond; * Riante kavel van circa 947m²; * Drie slaapkamers, waarvan twee uitgebouwd; * Bosrijke omgeving; * Royale vrijstaande houten berging; * Goede verhuur- en rendementsmogelijkheden. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is netjes afgewerkt en dankzij de uitbouw met schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en radiatoren. De keuken is uitgevoerd met een compact keukenblok en staat in verbinding met de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. BUITEN De recreatiewoning staat op een royale en groene kavel met volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een royale vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1968; - Intergas HRE combi uit 2017 (eigendom); - Parkeren op eigen perceel mogelijk; - Houten kozijnen met dubbele beglazing - De recreatiewoning kan zowel prima voor eigen gebruik als beleggingsobject fungeren; - Jaarbijdrage (2025) VvE Zuidhof bedraagt ca. € 750,-. LANDGOED HUNZEBERGEN: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Bij de ingang van het park bevindt zich het Fletcher Hotel 'De Hunzebergen' met restaurant en zwem- en wellnessfaciliteiten. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Exloo — photo 5 of 5

Funda

Valtherweg 36-002, Exloo

Exloo · Ref BF-430 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$211,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

947 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Exloo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Exloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Exloo market trends.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

947 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 947 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.