About this property

Kavel 120 – Boekhorsterweg 21-Warmond € 525.000 Exclusieve woning aan de Kaag – met optie voor eigen ligplaats Wonen aan het water krijgt een geheel nieuwe betekenis met deze prachtige woning, direct gelegen aan de Kaag. Hier ervaart u de ultieme combinatie van luxe, rust en waterrecreatie. Met de mogelijkheid voor een eigen ligplaats beschikt u over het comfort om volop van het water en de omgeving te genieten. Een plek die niet alleen praktisch is voor de watersporter, maar ook een oase van ontspanning en sfeer voor iedereen die houdt van het goede leven. De woning is stijlvol ingericht en straalt warmte en comfort uit. Elk detail is met zorg gekozen, waardoor de woning direct een huiselijke, uitnodigende sfeer heeft. De woonkamer biedt een gezellige leefruimte met veel lichtinval en een fijne connectie met de buitenomgeving. De moderne inrichting en hoogwaardige afwerking maken het geheel instapklaar en eigentijds, zonder dat het zijn warme uitstraling verliest. Met drie ruime slaapkamers is er plaats voor zowel een gezin als voor logees. Elke kamer is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende ruimte en comfort. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en toilet, terwijl er daarnaast ook nog een apart toilet aanwezig is – ideaal voor dagelijks gebruik of wanneer u gasten ontvangt. Een bijzonder pluspunt is het fraaie dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over het water en de groene omgeving. Het terras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in de zomer dineert, ontspant met een boek of gewoon geniet van de unieke ligging. De locatie maakt deze woning uitzonderlijk. Gelegen direct aan de Kaag, omringd door natuur en water, geniet u van optimale rust en privacy. De optionele ligplaats biedt bovendien de vrijheid om het water optimaal te beleven, wanneer en hoe u dat zelf wilt. Deze woning combineert luxe, comfort en een perfecte ligging tot één uniek geheel. Of u nu zoekt naar een tweede woning, een exclusieve vakantiebestemming of een solide investering: dit is een plek waar u zich direct thuis voelt en waar elke dag een beetje als vakantie aanvoelt. Over de woning: ? Ruime vakantiewoning van 60m² – modern en stijlvol ingericht ? Direct aan het water – geniet van een unieke ligging en prachtig uitzicht ? Drie ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of gasten ? Luxe badkamer + apart toilet – comfort en privacy voor iedereen ? Moderne keuken – met gas en combimagnetron ? Voorzien van wifi en tv – alle gemakken binnen handbereik ? Gelijkvloers met luxe dakterras – extra buitenruimte om te ontspannen Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor € 525.000 exclusief btw en kosten koper en is in nieuwe staat. Waarom kiezen voor deze woning? • Unieke ligging direct aan het water • Ruim, modern en instapklaar • Perfect voor eigen gebruik of als investering • Vrijstaand met dakterras voor optimaal genieten Een exclusieve kans voor wie op zoek is naar luxe en ontspanning aan het water! Interesse? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.Bel ons gerust 023.792.04.68

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 5 of 5

Funda

Boekhorsterweg 21-120, Warmond

Warmond · Ref BF-4299 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$570,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

336 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmond

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmond market trends.

Year 5

Capital Value

$639K

+22%

Year 10

Capital Value

$777K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

336 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.