Ruigenhoekerweg 5-M86, Noordwijkerhout

Ruigenhoekerweg 5-M86, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout

€315,000

Asking Price

2

Bedrooms

69 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Mediterrane hoekwoning op Duinresort Dunimar – comfort, privacy en investeringskans in de Bollenstreek Op het sfeervolle Duinresort Dunimar bevindt zich deze charmante mediterrane hoekwoning uit 2009, die moderne architectuur combineert met de warme uitstraling van de Bollenstreek. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en twee toiletten – ideaal voor gezinnen, stellen of als rendabele investeringswoning. Dankzij de hoekligging aan de rand van het park geniet je hier van extra privacy en ruimte. Buiten nodigen het ruime terras met tuinset en de overdekte veranda uit om te ontspannen in de zon of te genieten van lange zomeravonden in de frisse buitenlucht. Het mediterrane karakter komt mooi tot uiting in de beige gevelafwerking, bruine luiken, het pannendak en de boogvormige entree. Binnen tref je een lichte, sfeervolle woonkamer met een moderne inrichting, warme kleuraccenten en een karakteristieke houten trap naar de eerste verdieping. De volledig uitgeruste keuken met witte kasten en moderne inbouwapparatuur biedt alle comfort voor zelfvoorzienend verblijf. De woning wordt professioneel verhuurd via Roompot/Landal, wat dit object tevens tot een aantrekkelijke investering maakt. De ligging op Duinresort Dunimar is perfect: midden in de Bollenstreek, op korte afstand van de uitgestrekte stranden, duinen en kleurrijke bloembollenvelden. Hier geniet je van rust, recreatie en rendement in één. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009 - Hoekwoning met extra privacy - 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten - Ruim terras en overdekte veranda - Volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur - Professionele verhuur via Roompot/Landal - Toplocatie in de Bollenstreek, nabij strand, duinen en voorzieningen

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Ruigenhoekerweg 5-M86, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-4293Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$358,443
View original listing
Bedrooms
2
Built area
69 m²
Brixfox Score 60 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$259/night
50% ($130)Brixfox estimate($259/night)200% ($519)
Occupancy
58%
10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$36,239
Likely range $21,743 – $50,735
Airbnb data$259/night · 58% occupancy
Rental income
$259/night · 58% occ.
$55,041
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

$2.9M$2.2M$1.5M$729K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $315K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$383K
+22%
Rental Income
+$169K
Total Position
$552K
+75%
11.9%/yr
Year 10
Capital Value
$466K
+48%
Rental Income
+$365K
Total Position
$831K
+164%
10.2%/yr
Year 20
Capital Value
$690K
+119%
Rental Income
+$856K
Total Position
$1.5M
+391%
8.3%/yr
Year 30
Capital Value
$1.0M
+224%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$2.5M
+705%
7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.