About this property

RECREATIEWONING – DIEPE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY – GELEGEN OP PARK BUITEN BERGEN – 3 SLAAPKAMERS Aan de rand van Park Buiten Bergen staat deze semi bungalow uit 2008 op een opvallend groen en ruim perceel. Vooral de buitenruimte geeft deze woning een ander karakter dan veel recreatiewoningen op het park. De tuin strekt zich diep uit achter de woning, wordt omringd door groen en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer zorgen de hoge glaspartijen en openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met buiten, waardoor het uitzicht op de tuin overal aanwezig blijft. Binnen sluit de moderne afwerking goed aan op het lichte en open karakter van de woning. De leefruimte heeft dankzij de schuine kap een ruimtelijk effect, terwijl de open keuken en eethoek logisch in elkaar overlopen. Ook praktisch gezien is de indeling prettig opgezet, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog twee extra slaapkamers op de verdieping. Begane grond Via het pad wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich het toilet, de badkamer en de open doorloop richting de leefruimte. Eenmaal binnen valt direct de hoogte van de woonkamer op. De schuine kap in combinatie met de grote glazen achtergevel zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een open uitstraling. Aan de tuinzijde is plek voor een comfortabele zithoek, terwijl richting de keuken ruimte aanwezig is voor een eettafel. De openslaande tuindeuren versterken het contact met buiten en trekken het groen letterlijk de woning in. De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer op de begane grond, voorzien van hoge ramen en zicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich de badkamer, ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de verdieping met nog twee slaapkamers. Dankzij de schuine kap, de zichtbare houten constructie en de grote raampartijen voelen de kamers licht en ruimtelijk aan. Vanuit beide kamers is er vrij uitzicht op het omliggende groen van het park. Buiten/parkeren De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning. Direct achter de woning ligt het terras, dat overloopt in een diepe groene achtertuin met veel privacy. Door de lengte van het perceel zijn er meerdere plekken mogelijk om zowel in de zon als in de schaduw een zitje te creëren. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging, geschikt voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Parkeren kan direct op eigen terrein bij de berging. Buurt De woning ligt op Park Buiten Bergen, een groen opgezet park aan de rand van Schoorl en Bergen. Vanuit het park zijn de Schoorlse duinen, wandelroutes en fietspaden snel bereikbaar. Ook het strand van Hargen aan Zee en Camperduin liggen op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het centrum van Schoorl op ongeveer 10 minuten fietsen. Hier bevinden zich onder meer supermarkten, restaurants, winkels en terrassen. Via de N9 zijn Alkmaar en de omliggende dorpen goed bereikbaar. Kenmerken • Semi bungalow op Park Buiten Bergen • Servicekosten € 302,- p/mnd • Bouwjaar: 2008 • Diepe groene achtertuin met veel privacy • Parkeren op eigen terrein • Goede verhuurbaarheid • Geen verhuurverplichting • Energielabel C

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Schoorl — photo 5 of 5

Funda

Oostgrasdijk 1-051, Schoorl

Schoorl · Ref BF-428Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$494,993

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Schoorl — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Schoorl

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$322/night

50% ($161)Brixfox estimate($322/night)200% ($644)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$35,300

Likely range $25,416 – $45,184

Airbnb data$322/night · 49% occupancy

Rental income

$322/night · 49% occ.

$57,580

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Schoorl.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Schoorl market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$529K

+22%

Rental Income

+$165K

Total Position

$694K

+60%

9.8%/yr

Year 10

Capital Value

$644K

+48%

Rental Income

+$356K

Total Position

$1000K

+130%

8.7%/yr

Year 20

Capital Value

$953K

+119%

Rental Income

+$834K

Total Position

$1.8M

+311%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.9M

+564%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.