About this property

Gelegen op een absolute toplocatie in de bosrijke omgeving van Nationaal park 'De Sallandse Heuvelrug' bieden wij u deze aantrekkelijke RECREATIEWONING te koop aan! Gelegen op Landal Landgoed De Hellendoornse Berg biedt deze karakteristieke recreatiewoning u zowel de mogelijkheid voor een ontspannen (eigen) verblijf als ook de mogelijkheid tot het behalen van een aantrekkelijk rendement op uw investering. Op het park zijn zeer veelzijdige parkfaciliteiten gerealiseerd met o.a. receptie, fraai overdekt zwembad met groot kinderbad, restaurant (is onlangs vernieuwd met nieuw interieur en uitgebreid naar 90 zitplaatsen) , supermarkt, overdekt speelparadijs, tennisbaan, bowlingbanen etc. Op loopafstand vindt u het Avonturenpark Hellendoorn. De 4-persoons luxe recreatiewoning is compleet en comfortabel ingericht en is o.a. voorzien van een sauna een complete badkamer op de begane grond. Een tweede toilet met wastafel op de verdieping in combinatie met de twee royale slaapkamers maken het geheel compleet! De recreatiewoning is gelegen op een eigen kavel van 270 m² . Indeling Begane grond: Entree, hal met aansluitend (separaat) toilet met fontein, L- vormige woonkamer met tuindeuren naar het terras, sauna, badkamer met ligbad, wastafel en douche (in april 2025 vernieuwd). In de woonkamer is een open keuken gesitueerd (2022) welke is v.v. diverse inbouwapparatuur. De meterkast is buitenom te bereiken. Verdieping: Overloop, twee ruime en compleet ingerichte slaapkamers met dakkapel, tweede toilet en wastafel (in april 2025 vernieuwd). Bijzonderheden: - Aangeboden inclusief complete inventaris! - Goede rendementsverwachting; - Buitenschilderwerk 2020; - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer vernieuwd in april 2025; - Energielabel A; - Permanente bewoning niet toegestaan. Verhuur en/of eigen gebruik; De recreatiewoning dient te worden aangewend voor verhuur, eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden uitsluitend conform de thans geldende regels. De verhuur van de buitenhuizen wordt op professionele wijze verzorgd door Landal. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 5 of 5

Funda

Tunnelweg 7-119, Haarle (Gem. Hellendoorn)

Haarle (Gem. Hellendoorn) · Ref BF-4247Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$203,687

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

270 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Haarle (Gem. Hellendoorn) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Haarle (Gem. Hellendoorn)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$197/night

50% ($98)Brixfox estimate($197/night)200% ($394)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,966

Likely range $22,179 – $51,752

Airbnb data$197/night · 72% occupancy

Rental income

$197/night · 72% occ.

$51,743

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Haarle (Gem. Hellendoorn).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Haarle (Gem. Hellendoorn) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$172K

Total Position

$390K

+118%

16.9%/yr

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Rental Income

+$372K

Total Position

$637K

+256%

13.5%/yr

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Rental Income

+$873K

Total Position

$1.3M

+607%

10.3%/yr

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.1M

+1088%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.