About this property

ALGEMEEN Een vrijstaand chalet (45 m²) in het hart van Giethoorn, direct aan de beroemde Binnenpad, dat klinkt toch als een droom? Dit sfeervolle recreatieverblijf combineert knus wonen met een unieke ligging waar water, rust en natuur samenkomen. Met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken en een zonnige tuin met vlonder aan de voorzijde heb je alles in huis voor ontspannen genieten. Of je nu zoekt naar een eigen plekje om te ontsnappen of een ideale uitvalsbasis om gasten te ontvangen, dit chalet heeft het allemaal. LOCATIE / LIGGING Gelegen in het kerngebied van Giethoorn, praktisch aan de grachten, voel je hier direct de charme van dit beroemde waterdorp of ook wel genoemd ‘Venetië van het Noorden’. Zodra je via de pittoreske voetpaden en houten bruggetjes aankomt, merk je dat de tijd hier net wat langzamer lijkt te tikken. De rust van het water, het zachte ruisen van de rietkragen en de gezellige bootjes die voorbijglijden: dit is Giethoorn op z’n best. Binnenpad 113 R1 geeft je het gevoel dat je midden in een ansichtkaart woont. Alles wat dit dorp zo geliefd maakt – van sfeervolle restaurants tot schilderachtige uitzichten – ligt letterlijk om de hoek. INDELING Via de entree stap je binnen in een praktisch ingedeelde hal, waar ook het toilet te vinden is. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in daglicht en direct verbonden is met de tuin. De open keuken vormt het hart van het chalet: een plek om samen te koken, te borrelen of gewoon lekker met een kop koffie de dag te beginnen. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers, waarvan één master bedroom en een tweede die zich perfect leent als logeer- of kinderkamer. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van douche en wastafel – precies wat je nodig hebt na een dag varen of fietsen door de omgeving. TUIN En dan die buitenruimte: een royale, zonnige tuin die zich uitstrekt aan de noordzijde van het perceel. Hier heb je plek zat voor een loungeset, een barbecue of een hangmat. Aan de voorzijde van de tuin ligt een fraai vlonderdek, waar je met een drankje in de hand het ultieme Giethoorn-gevoel ervaart. Met een begin van de dag met een rustig ontbijt in de ochtendzon of afsluit met een zwoele zomeravond, deze tuin maakt elk moment bijzonder. LIGPLEK BOOT Bij het chalet hoort een ligplek voor een sloep. PARKEREN Het Chalet heeft een eigen parkeerplaats op loopafstand PARKKOSTEN: De parkkosten zijn € 750,- per jaar. JOUW KANS Een chalet op zo’n unieke plek komt maar zelden op de markt. Dit is je kans om te investeren in een stukje Giethoorn waar authenticiteit, gezelligheid en rust samenkomen. Wacht dus niet te lang en ontdek zelf hoe bijzonder Binnenpad 113 R1 is.

studio freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

studio freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

studio freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

studio freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Binnenpad 113-R1, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-4131 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$201,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Land

276 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Year 5

Capital Value

$225K

+22%

Year 10

Capital Value

$274K

+48%

Year 20

Capital Value

$405K

+119%

Year 30

Capital Value

$600K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

276 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.