About this property

Op het kleinschalige park ‘De Lindenbergh’ in Ommen hebben wij nog 1 recreatiewoningen beschikbaar! Het gaat om nummer 136, in respectievelijk de types Regge en Dinkel. Wel is deze recreatiewoning momenteel onder optie/verkocht onder voorbehoud. Het park is gelegen op fietsafstand van het centrum van Ommen en de 18 holes golfbaan de “Hooge Graven”. In de bosrijke omgeving liggen verder veel bekende wandel- en fietsroutes. Lindenlaan 136: (Onder voorbehoud verkocht) Dit betreft een type Dinkel en ligt op een perceel eigen grond van 399 m2. Net als bovenstaande, beschikt deze recreatiebungalow onder andere over een externe berging, oprit en drie slaapkamers waarvan er twee op de begane grond zijn gelegen. Om de woning ligt een fijne tuin met terras welke door middel van een schuifpui te bereiken is. De prijs voor deze recreatiewoning is € 309.000,- k.k. Indeling Begane grond: Entree/Hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot twee slaapkamers (drie slaapkamers type Regge), het toilet en de woonkamer/keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Door de hoge plafonds en ramen voelt het geheel erg ruim aan. De aangrenzende open keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast met klein vriesvak, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en combi magnetron/oven. De badkamer beschikt over een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Eerste verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met CV-installatie, aansluiting van de wasmachine en toegang tot de 3e slaapkamer. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden: De woningen worden gebruikt voor recreatieve verhuur en worden aangeboden met de inboedel in de staat zoals deze is. LET OP: Ieder huisje heeft dezelfde inrichting maar vloeren, tuin, meubilair etc. kunnen iets afwijken. De foto's in deze brochure zijn van huisnummer 107 (type Dinkel). De recreatiewoningen hebben op dit moment een recreatieve bestemming. Het park de Lindenbergh doet mee aan het project 'Vitale vakantieparken Overijssel'. De VvE van het park is met de gemeente in overleg naar de mogelijkheden voor de wijziging naar een dubbelbestemming (recreëren en wonen). Ook lenen de woningen zich uitstekend voor verhuur. Bijzonderheden: - Lindenlaan 136 ligt op een perceel eigen grond van 399 m2; - Voorzien van een eigen oprit en externe berging; - Het schilderwerk wordt conform een onderhoudscontract jaarlijks bijgehouden; - Gelijkvloers recreëren en slapen; - Kleinschalig park met o.a. een vijver, all-weather tennisbaan en restaurant buiten het park; - Parkkosten voor het afval en het onderhoud van het park bedraagt in 2026 € 85,- per maand; - De VvE van het park is met de gemeente in overleg naar de mogelijkheden voor de wijziging naar een dubbelbestemming (recreëren en wonen); - Op loopafstand van het “Ommerbos”; - 18 holes golfbaan de “ Hooge Graven” op enkele kilometers.

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ommen — photo 5 of 5

Funda

Lindenlaan (Regge en Dinkel), Ommen

Ommen · Ref BF-4107Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$351,616

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

412 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ommen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ommen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

21%

10%Brixfox estimate(21%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,044

Likely range $1,227 – $2,862

Airbnb data$157/night · 21% occupancy

Rental income

$157/night · 21% occ.

$12,112

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ommen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ommen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$376K

+22%

Rental Income

+$10K

Total Position

$385K

+25%

4.5%/yr

Year 10

Capital Value

$457K

+48%

Rental Income

+$21K

Total Position

$478K

+55%

4.5%/yr

Year 20

Capital Value

$677K

+119%

Rental Income

+$48K

Total Position

$725K

+135%

4.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$85K

Total Position

$1.1M

+252%

4.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.