About this property

Geniet van de vakantie in uw eigen charmante recreatieboerderij Zoekt u een recreatiewoning of een investeringsobject dat goed rendeert: dan is een huisje op ’t Sikkeler het overwegen meer dan waard. Het ontwerp van het huis is gebaseerd op de hallenhuisboerderijen zoals die hier in de regio veel voorkomen; een lieflijk boerderijtje onder een royale rieten kap, met de rood-groen-witte luiken, die aangeven te horen bij landgoed Ruurlo. De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. ‘t Sikkeler is een luxueus recreatiepark aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen en weilanden. Het park is ruim van opzet en voelt daarmee meer als een rustige woonwijk dan als een vakantiepark. Dit huis werd gebouwd in 1997 en verkeert in goede staat. Aan dit huis zitten een aantal bijzondere pluspunten, zoals de tuin met vijver, de hoogwaardige afwerking van het huis, de houtkachel in de living en de nieuwe rietkap. Dit zijn stuk voor stuk onderscheidende factoren die de aantrekkelijkheid van dit huis vergroten en die het ook tot een goed huurobject maken. Ruurlo Het huis is gelegen aan een rustig straatje en vanuit huis loopt u zo de uitgestrekte bossen van Ruurlo in. Daarbij ligt ’t Sikkeler vlakbij Ruurlo, waar in het historische hart alle benodigde winkels te vinden zijn - van de ambachtelijke warme bakker tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boom naar boom te kunnen klimmen en klauteren. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Begane grond Entree aan de voorzijde in de lichte hal met op de vloer plavuizen met terracotta-look en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich rechts de meterkast en de open trap naar de verdieping, evenals de toegang tot de leefruimtes op de begane grond. Direct links bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafel, en een separate WC. Aansluitend ligt de bijkeuken, met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, waardoor de ruimte een ruimtelijk gevoel krijgt. De warme en gezellige sfeer wordt versterkt door het zachte kleurenpalet en de landelijke lambrisering. De terrasdeuren met glas geven toegang tot de tuin en het zonneterras op het zuiden. Links in de ruimte bevindt zich de zithoek met een gezellige houtkachel. Rechts ligt de keuken in landelijke uitvoering in lindegroen, voorzien van een gasfornuis, afwasmachine, koelkast en combimagnetron. Boven Boven bevinden zich twee slaapkamers met elk extra bergruimte achter de kniebeschotten. De grootste kamer van de twee heeft een wastafel. De kleinere kamer beschikt over een bergruimte waar ook de CV-ketel hangt. Buiten Het huis staat op een perceel van 870 m². De tuin staat vol volwassen bomen en heesters, een vijver en is duidelijk goed onderhouden. Er is zijn zitjes en een terras, dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Een doordachte investering Dit vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad; u bent dus verzekerd van goede huurinkomsten. Daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, waardoor de zorg voor schilderbeurten, dakgoten en de tuinen allemaal perfect wordt geregeld. Kortom Maak snel een afspraak, we laten u graag kennismaken met de charme van vakantie in de Achterhoek. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel Isolatie: Dak-vloer en muurisolatie Verwarming: Cv-gas Ligging: Vrij gelegen op buitengoed ‘t Sikkeler Bestemming: Recreatie Inhoud: 305 m³ Woonoppervlakte: 82 m² Perceeloppervlakte: 869 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 5 of 5

Funda

Wolbarg 25, Ruurlo

Ruurlo · Ref BF-405 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$335,870

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

82 m²

Land

869 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruurlo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruurlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruurlo market trends.

Year 5

Capital Value

$376K

+22%

Year 10

Capital Value

$457K

+48%

Year 20

Capital Value

$677K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

869 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 869 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.