About this property

* Comfortabele ingedeelde recreatiewoning voor 4 personen, die in 2019 is gerenoveerd * Gelegen op het groene en bosrijke Landal Bospark ’t Wolfsven aan de rand van het park * VAST NETTO RENDEMENT VAN € 5.100,- EXCL. BTW PER JAAR Nummer 51 type W4A op Bospark ’t Wolfsven is een comfortabele recreatiewoning voor vier personen, gelegen in een prachtige bosrijke omgeving aan de rand van het park. De woning is praktisch en prettig ingedeeld en biedt alles wat nodig is voor een ontspannen verblijf. Dankzij de groene ligging, de complete voorzieningen op het park en het aantrekkelijke huurgarantie overeenkomst is het zeer geschikt voor de verhuur. De combinatie van een rustige natuuromgeving en de faciliteiten van Bospark ’t Wolfsven maakt deze woning tot een uitstekende investering. Landal Bospark 't Wolfsven Het park zelf biedt tal van faciliteiten waaronder horecagelegenheden, een overdekt zwembad, sportvelden, een recreatiemeer en een indoor speeltuin. Gelegen in het pittoreske Mierlo, in het gastvrije Noord-Brabant, en dichtbij Eindhoven en de Strabrechtse Heide, biedt dit vakantiepark alles wat je zoekt. Wil je de omgeving verkennen? Bezoek de stad Eindhoven, geniet van de natuur of beleef avontuur in het nabijgelegen attractiepark Toverland. Stap de woning binnen Via de hal betreed je de woonkamer waar direct de open en lichte sfeer opvalt. De woonkamer beschikt over een open trap naar de verdieping en een schuifpui naar het terras op het noorden, met een tuin die rondom de woning is gelegen. Hierdoor geniet je van veel groen en privacy. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een gasstel, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een inpandige berging. Op de verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van twee boxsprings en een kast. Deze praktische en comfortabele indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen en gasten die willen genieten van rust, natuur en comfort op Bospark ’t Wolfsven. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning geldt een netto vast rendement van € 5.100,- excl. BTW per jaar. Als eigenaar neem je deze huurovereenkomst over tot 31 december 2031, zo geniet je van zekerheid en ontspanning. Bekijk de brochure of neem contact op voor meer informatie.

2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 5 of 5

Funda

Patrijslaan 4-51, Mierlo

Mierlo · Ref BF-4047Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$102,412

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 37 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Mierlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Mierlo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$165/night

50% ($82)Brixfox estimate($165/night)200% ($330)

Occupancy

13%

10%Brixfox estimate(13%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,181

Likely range $2,509 – $5,853

Airbnb data$165/night · 13% occupancy

Rental income

$165/night · 13% occ.

$8,010

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Mierlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Mierlo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 19: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$109K

+22%

Rental Income

+$20K

Total Position

$129K

+43%

7.5%/yr

Year 10

Capital Value

$133K

+48%

Rental Income

+$42K

Total Position

$175K

+95%

6.9%/yr

Year 20

Capital Value

$197K

+119%

Rental Income

+$99K

Total Position

$296K

+229%

6.1%/yr

Year 30

Capital Value

$292K

+224%

Rental Income

+$175K

Total Position

$467K

+419%

5.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.