About this property

Dit verzorgde en in 2019 volledig vernieuwde en uitgebouwde chalet is gelegen op een unieke plek aan de rand van Vakantiepark Scherpenhof Terwolde. De ligging aan het water, met vrij uitzicht en veel privacy, maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor recreatief gebruik én verhuur. Het chalet staat op een royaal perceel van circa 347 m² en verkeert in goede staat van onderhoud. Ligging en bereikbaarheid Het chalet bevindt zich op recreatiecentrum De Scherpenhof aan de Bandijk in Terwolde, direct aan de rivier de IJssel, nabij Deventer. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de A1 en A50, waardoor steden als Apeldoorn, Deventer en Zutphen snel te bereiken zijn. Met het openbaar vervoer is de omgeving bereikbaar via station Deventer, vanwaar bus- en taxiverbindingen richting het park beschikbaar zijn. De slagboom bij de entree van het park is uitsluitend toegankelijk met een pas, wat bijdraagt aan rust en veiligheid. Het park en recreatieve voorzieningen Vakantiepark Scherpenhof is een populair recreatiepark met een breed scala aan faciliteiten voor jong en oud. Het park beschikt over zowel een binnen- als buitenzwembad, een grote speeltuin, een indoor playcity met ballenbakken, een bowlingbaan, een visvijver, een jachthaven aan de IJssel en diverse horecavoorzieningen zoals een snackbar en een gezellige bar. Tijdens schoolvakanties is er animatie voor kinderen. De parkkosten bedragen circa € 3.950,- per jaar, waarvan voor 2026 reeds 50% is voldaan. Indeling en wooncomfort De chalet heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en is praktisch en comfortabel ingedeeld. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte met uitzicht op het water en de groene omgeving. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, geschikt voor in totaal zes personen, wat het chalet zeer geschikt maakt voor gezinsgebruik of verhuur. Badkamer en technische voorzieningen De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van douche en toilet. Vrijwel alle voorzieningen in het chalet zijn elektrisch uitgevoerd; alleen het koken is hierop een uitzondering. De algehele staat van het chalet is goed, met als enige aandachtspunt dat de boeidelen op termijn een schilderbeurt kunnen gebruiken. Buitenruimte, berging en parkeren Rondom het chalet ligt een ruime, volledig omheinde tuin met veel privacy. De grote overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Er zijn twee separate schuurtjes aanwezig, uitgerust met een wasmachine en wasdroger, ideaal voor langere verblijven. Parkeren kan direct naast het chalet, wat extra comfort biedt. Eigendom en gebruik Het betreft een recreatiechalet op huurgrond; de grond is eigendom van het park en alleen het chalet is eigendom. Dit maakt het object laagdrempelig in aanschaf en onderhoud. Het chalet is geschikt voor eigen recreatief gebruik en kan tevens interessant zijn als investering voor recreatieve verhuur, binnen de regels van het park. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Jeroen Menkveld via 0251 34 34 43

3-bedroom freehold villa in Terwolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Terwolde — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Terwolde — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Terwolde — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Terwolde — photo 5 of 5

Funda

Bandijk 60-F11, Terwolde

Terwolde · Ref BF-4036Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$96,723

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

347 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Terwolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Terwolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$168/night

50% ($84)Brixfox estimate($168/night)200% ($337)

Occupancy

21%

10%Brixfox estimate(21%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,413

Likely range $5,048 – $11,779

Airbnb data$168/night · 21% occupancy

Rental income

$168/night · 21% occ.

$13,145

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Terwolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Terwolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$103K

+22%

Rental Income

+$39K

Total Position

$143K

+68%

10.9%/yr

Year 10

Capital Value

$126K

+48%

Rental Income

+$85K

Total Position

$211K

+148%

9.5%/yr

Year 20

Capital Value

$186K

+119%

Rental Income

+$199K

Total Position

$385K

+353%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$276K

+224%

Rental Income

+$352K

Total Position

$627K

+638%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.