About this property

Op zoek naar een prachtige recreatiekavel in het hart van Friesland? Op Waterpark Yn 'e Lijte in Grou vind je op nummer 43 een perceel waar je de perfecte gelegenheid hebt om jouw eigen recreatieve plek te realiseren. Dit perceel wordt zonder chalet geleverd, waardoor je de vrijheid hebt om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Waterpark Yn 'e Lijte is een goed bereikbare locatie met een uitstekende verbinding naar de Friese meren en het gezellige dorp Grou. Dit is de ideale plek om te genieten van rust, natuur en wateractiviteiten. Of je nu van zeilen, fietsen of wandelen houdt, hier ben je aan het juiste adres. Kenmerken van het perceel: - Kavelgrootte: ca. 185 m² (appartementsrecht) - Vraagprijs: € 95.000,- k.k. - Vlakbij het open vaarwater, perfect voor liefhebbers van watersport - Nog te plaatsen chalet, wat binnen de normen van het bestemmingsplan en de VvE valt. Daarnaast is de omgeving rondom waterpark Yn 'e Lijte ideaal voor wie op zoek is naar een omgeving om te ontspannen, maar tegelijkertijd dicht bij het gezellige dorp Grou wil zijn, met een divers aanbod van winkels, restaurants en terrasjes. Kortom, dit perceel combineert het beste van zowel natuur als comfort en biedt de ideale basis om jouw droomplek in Friesland te realiseren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op.

studio freehold villa in Grou — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Grou — photo 2 of 5

studio freehold villa in Grou — photo 3 of 5

studio freehold villa in Grou — photo 4 of 5

studio freehold villa in Grou — photo 5 of 5

Funda

Yn 'e Lijte 1-43, Grou

Grou · Ref BF-3934 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$103,261

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Land

185 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Grou

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Grou.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Grou market trends.

Year 5

Capital Value

$116K

+22%

Year 10

Capital Value

$141K

+48%

Year 20

Capital Value

$208K

+119%

Year 30

Capital Value

$308K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

185 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.