About this property
Type 6C1 6p, Kavel 56, Landal Landgoed Aerwinkel
Landal Landgoed Aerwinkel, Zwembadweg 1, 6061 EZ Posterholt
Dit vakantiehuis van het type 6C1 staat op een eigen perceel van 580 m² en is gelegen in een rustig gedeelte van het park, op loopafstand van de faciliteiten. Dankzij de goede isolatie is het huis het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De woning is voorzien van centrale verwarming, kunststof kozijnen, onderhoudsarme gevelbekleding en is recent gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 72 m² biedt de 6C1 comfortabel plaats aan zes personen, waardoor het ideaal is voor recreatief gebruik. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruim gazon en een fijne indeling is er volop ruimte om buiten te genieten van zon en rust.
Omschrijving van het vakantiehuis
Woonkamer
Het vakantiehuis beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige open haard en een open woon- en eetgedeelte. De grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een lichte, ruimtelijke uitstraling en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Via de openslaande terrasdeur heeft u direct toegang tot het betegelde terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het terras wordt omgeven door een ruim gazon, wat bijdraagt aan een sfeervolle en natuurlijke ambiance.
Keuken
De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, spoelbak met kraan en ruime opbergmogelijkheden. Deze keuken vormt het culinaire hart van het vakantiehuis en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos verblijf.
Slaapkamers
De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspring, een inbouwkast, nachtkastjes, een fauteuil en een draai-/kiepraam. De tweede slaapkamer beschikt over een tweepersoons boxspring, een inbouwkast, nachtkastjes, een fauteuil, een radiator en twee draai-/kiepramen. De derde slaapkamer is ingericht met een tweepersoons boxspring, een inbouwkast, nachtkastjes, een fauteuil, een radiator, een babybed en twee draai-/kiepramen.
Badkamer(s)
De pas gerenoveerde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een douchecabine en een designradiator. Daarnaast beschikt de ruimte over een draai-/kiepraam en mechanische ventilatie, wat zorgt voor goede ventilatie en extra comfort.
Tuin
De tuin sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving en vormt een harmonieuze eenheid met het omliggende landschap. Het terras en het ruime gazon versterken de groene, rustgevende sfeer van deze oase van ontspanning, waar u volledig tot rust komt, ver weg van de drukte van alledag. De fraai aangelegde tuin beschikt over een betegeld terras, ideaal om te genieten van de zon en het buitenleven, en is voorzien van volgroeide bomen die het bosrijke karakter van de omgeving extra benadrukken. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een privéparkeerplaats, wat het comfort en gebruiksgemak verder vergroot.
Beschrijving van het park en omgeving
Landal Landgoed Aerwinkel Ligt rustig in het groene Limburgse landschap, vlakbij het dorp Posterholt. Het park biedt ruime kavels en veel privacy, omringd door bossen en natuur, ideaal voor ontspanning en rust. Het nabijgelegen Nationaal Park De Meinweg nodigt uit tot wandelen en fietsen door afwisselend bos, heide en grasland. Voor een dagje uit ligt de historische stad Roermond dichtbij, met een gezellig centrum en het bekende Designer Outlet Roermond. De combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid maakt Landal Landgoed Aerwinkel tot een ideale plek voor zowel recreatie als een eigen vakantieverblijf.
Extra informatie
Wanneer u het vakantiehuis niet zelf gebruikt, kunt u het laten verhuren via Landal Landgoed Aerwinkel. De verhuur wordt volledig verzorgd door Landal GreenParks, inclusief marketing, boekingen, ontvangst van gasten, in- en uitchecken en schoonmaak. Zo wordt u als eigenaar volledig ontzorgd. Voor deze dienstverlening wordt circa 25% van de verhuuropbrengst gerekend. De overige 75% wordt periodiek aan u uitbetaald. Als eigenaar krijgt u toegang tot het online boekingssysteem, waarin u de verhuur kunt volgen en periodes kunt blokkeren wanneer u het vakantiehuis zelf wilt gebruiken.
Vraagprijs: € 138.999,-
BTW: Geen btw (marge)
Bouwjaar: 1996
Perceel: eigen grond
Bouwconstructie: steen
Perceeloppervlakte: 580
Woonoppervlakte: 72
Algemene staat: Luxe afwerking
Inventaris: Blijft achter
Kozijnen: Kunststof
Beglazing: Dubbel glas
Isolatie: Wintervast
Verwarming: CV-ketel
Elektra: Via park
Gas: Via park
Water: Via park
Internet en WIFI: Via park
Parkkosten p.j.: € 9.085,-
Gemiddeld nutsverbruik p.j.: € 2.100,-
Huuropbrengsten 2025: 17.070,-
