About this property

Sfeervolle recreatiewoning in het prachtige Gaasterland Midden in de bossen van Gaasterland, op korte (loop) afstand van het gezellige dorp Oudemirdum, staat deze fraaie recreatiewoning op een ruim en zonnig perceel van maar liefst 830 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig park met lage kosten en biedt volledige vrijheid in verhuur – een unieke kans voor zowel eigen gebruik als verhuur. Woning en indeling De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in 2018 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van circa 65m² is het een comfortabele en instapklare recreatiewoning. Bij binnenkomst treft u een hal met garderobe, praktische opbergkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de zichtbare dakconstructie en schuifpui naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is de woning deels voorzien van vloerverwarming. De woning is traditioneel van steen gebouwd en in 2019 van buitenaf geïsoleerd en afgewerkt met zwart douglas potdekselrabat. In hetzelfde jaar is de woning uitgebreid met een aanbouw in houtskeletbouw. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2018. In 2021 zijn alle ramen vervangen door HR++ beglazing. Buitenruimte De fraaie tuin rondom de woning biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. U vindt hier een terras, gazon met ingegraven trampoline en volwassen beplanting. Op het perceel staan tevens een tuinhuis met extra bergruime en slaapgelegenheid en is er parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging De woning ligt midden in de bossen van Gaasterland en op loopafstand van Oudemirdum, waar u diverse voorzieningen en gezellige horeca vindt. Op korte afstand liggen het IJsselmeer, een 9-holes golfbaan en tal van fiets- en wandelroutes. De plaats Balk ligt op circa 5 km en biedt een uitgebreid winkelaanbod. Dankzij de nabijheid van de A6 zijn onder andere Lemmer en de Randstad goed bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen op een ruime en zonnige kavel • Volledig instapklaar en compleet ingericht (inventaris ter overname) • Vrije verhuurmogelijkheden met aantrekkelijk rendement • Lage parkbijdrage: € 140,- per jaar (voor onderhoud van paden, speeltuin en BBQ) • Overname van een goedlopend verhuuraccount mogelijk • Permanente bewoning niet toegestaan, wel 365 dagen per jaar recreatief gebruik • Optioneel: overname van een boot met ligplaats op loopafstand Vraagprijs: € 375.000,- k.k. aanvaarding in overleg

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 5 of 5

Funda

Beukenlaan Z 13, Oudemirdum

Oudemirdum · Ref BF-389 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$407,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

64 m²

Land

830 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oudemirdum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oudemirdum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oudemirdum market trends.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

830 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 830 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.