About this property

LET OP: Vanuit het park wordt er verzocht alleen het terrein te betreden op afspraak met de makelaar Dit volledig gerenoveerde (2023) houten Zweedse cottage/chalet op Waterpark de Koggeplaet staat nu te koop! Gelegen aan het grootste binnenmeer van Friesland, de Fluessen. Eetcafé De Fluessen met mooi terras aan het water ligt op 200 meter lopen. Schitterende ligging voor watersportliefhebbers met de nabijgelegen zeilscholen en een jachthaven op eigen terrein, de mensen die op zoek zijn naar rust en natuur die kunnen hier genieten van de mooiste wandel en fietsroutes. Toegang tot het park krijgt u via een slagboom, waarbij er voldoende parkeergelegenheid is op de gemeenschappelijke parkeerplaats. Voor de elektrische autorijder is er een laadpaal op het park aanwezig. Op het park is er een kleine speeltuin en een ruim toilet- en douchegebouw bij de haven met wasmachines aanwezig. Chalet te koop op standplaats A-3 Woonkamer; Gezellige woonkamer met op de muren en plafond een lichte/frisse kleur, dit geeft een mooi balans met de donkere vloer. Het chalet heeft een hoog plafond, wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft. De ruimte wordt verwarmd d.m.v. een elektrisch plafond-verwarmingspaneel. Keuken; De keuken is ingericht met een 2-pits gasstel, afzuigkap, combi-oven, Nespresso koffiezetapparaat, waterkoker, grote koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Slaapkamer; In de sfeervolle slaapkamer is er ook gekozen voor mooie lichte tinten, hier is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast/rek. Badkamer; De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd, comfortabele douchehoek/cabine, wastafel, spiegelkast en toilet. Tuin; Heerlijke zonnige tuin met een fijne beschutte ligging, het perceel is gelegen aan het eind van een doodlopend straatje met een strookje recht van overpad voor de buren. Een prachtige veranda met een houten vlonderterras, genoeg ruimte voor een mooie eettafel om gezellig samen aan te ontbijten of dineren. In de tuin staat een nieuw tuinhuis, dat genoeg ruimte biedt voor alle tuinspullen, gereedschap etc. *Inventaris is ter overname Waterpark de Koggeplaet Directe omgeving • Direct naast het park is een gezellig eetcafé aan het water • De historische elfstedendorpen Woudsend en Balk liggen op fietsafstand (circa 7 km) voor boodschappen en de gezelligheid van de terrassen • Wandelen en fietsen in Gaasterland, een bosrijke omgeving met beekjes en zandcliffen • Zandstrand Lemster strand (15 min), watersportplaats Lemmer • De gezellige Friese elfstedendorpen waaronder het vissersplaatsje Stavoren direct aan het IJsselmeer • Sneek met veel leuke eettentjes, cultuur en gezelligheid Parkinformatie Waterpark de Koggeplaet • Standplaats van 1 april - 1 november: stageld € 4.381,80/ forensenbelasting € 177,20,- (Alleen recreatief gebruik) • Honden zijn toegestaan (Max. 2) • Verhuur mogelijk tot september 2026 (Max. 50 dagen per seizoen) • Ligplek 7 meter box (jaarplek) boot €1500 p/j of 6 meter box €1050 p/j. • Entreekosten eenmalig €750,-

1-bedroom freehold villa in Elahuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Elahuizen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Elahuizen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Elahuizen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Elahuizen — photo 5 of 5

Funda

Mardyk 3-A3, Elahuizen

Elahuizen · Ref BF-3867Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$45,460

View original listing

Bedrooms

Built area

37 m²

Land

7240 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Elahuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Elahuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$212/night

50% ($106)Brixfox estimate($212/night)200% ($423)

Occupancy

19%

10%Brixfox estimate(19%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$10,677

Likely range $6,406 – $14,948

Airbnb data$212/night · 19% occupancy

Rental income

$212/night · 19% occ.

$14,582

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Elahuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Elahuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$49K

+22%

Rental Income

+$50K

Total Position

$98K

+146%

19.8%/yr

Year 10

Capital Value

$59K

+48%

Rental Income

+$108K

Total Position

$167K

+317%

15.4%/yr

Year 20

Capital Value

$88K

+119%

Rental Income

+$252K

Total Position

$340K

+750%

11.3%/yr

Year 30

Capital Value

$130K

+224%

Rental Income

+$446K

Total Position

$576K

+1342%

9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.