About this property

Uniek genieten op het water – Prachtige woonark aan de Kleine Poel in Aalsmeer Wakker worden met een adembenemend uitzicht over het water? Dat kan in deze perfect onderhouden woonark (bouwjaar 2005/2006), schitterend gelegen aan de Kleine Poel nabij de Westeinderplassen. Een stijlvolle woonbeleving met ultieme rust, ruimte én het vakantiegevoel dat nooit verdwijnt. Met maar liefst drie slaapkamers is dit dé ideale plek voor wie comfort en luxe aan het water zoekt. De woonark ligt aan de geliefde Uiterweg, op een toplocatie in de rustige en nette jachthaven ’t Drijfhuis Het gezellige centrum van Aalsmeer is op loopafstand: overdag heerlijk winkelen, ’s avonds dineren bij Brasserie De Haven. En tussendoor? Genieten van de wisselende kleuren en sfeer van de prachtige plas. Vanaf het zonnige terras (gelegen op het Zuiden) neem je via de zwemtrap zo een verkoelende duik. Naast de ark bevindt zich bovendien een ruime ligplaats voor een grote sloep – ideaal voor de watersportliefhebber. Indeling Via openslaande deuren kom je binnen in een royale hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras voelt buiten hier als binnen. De moderne hoogglans keuken met spoeleiland is volledig uitgerust met o.a. koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Op deze verdieping vind je verder een bergkast met cv-combiketel en meterkast, een ruim toilet met fonteintje, een luxe badkamer met twee wastafels en douche, én de masterbedroom. Via een vaste trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee goede slaapkamers, een wasruimte met wasmachine, droger en pomp, en toegang tot het royale onderschip dat verrassend veel bergruimte biedt. De afmeting van de totale ark is 16 x 5., waarvan het terras 3 x 5 is. De ark is perfect onderhouden, is afgewerkt met duurzame witte Werzalit delen en donkerblauwe hardhouten kozijnen. Vanaf het terras biedt een handig luik directe toegang tot het onderschip voor extra opslag. Bijzonderheden: De ark wordt kosten koper verkocht. Dit betekent dat de kosten voor notaris etc. voor rekening van koper zijn. Bij verkoop van de ark dient 10% van de verkoop/taxatiewaarde afgedragen te worden aan Jachthaven 't Drijfhuis. De ark heeft een recreatieve bestemming en mag niet verhuurd worden aan derden. De ark wordt inclusief de gehele inboedel verkocht. Prijs hiervoor is € 10.000,--. Vaste lasten: - Ligplaats jachthaven: € 3.900,-- per jaar - Rioolrecht: € 195,92 per jaar - Forensenbelasting: € 359,09 per jaar - Afvalstoffenheffing: € 205,50 per jaar - Roerendezaakbelasting: € 103,-- per jaar De huidige eigenaar betaalt € 330,-- per kwartaal aan verzekering opstal en inboedel en € 100,-- per maand voor het gas. De vraagprijs voor deze prachtige woonark is € 375.000,-- kosten koper Voor informatie en/of een bezichtiging van deze prachtige woonark kunt u contact opnemen.

3-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Aalsmeer — photo 5 of 5

Funda

Uiterweg 27-WS32, Aalsmeer

Aalsmeer · Ref BF-3774Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$426,718

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

65 m²

Brixfox Score 30 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Aalsmeer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aalsmeer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$225/night

50% ($113)Brixfox estimate($225/night)200% ($451)

Occupancy

25%

10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,962

Likely range $4,177 – $9,746

Airbnb data$225/night · 25% occupancy

Rental income

$225/night · 25% occ.

$20,300

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalsmeer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aalsmeer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Rental Income

+$32K

Total Position

$489K

+30%

5.4%/yr

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Rental Income

+$70K

Total Position

$625K

+67%

5.2%/yr

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Rental Income

+$164K

Total Position

$986K

+163%

5.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$291K

Total Position

$1.5M

+302%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.