About this property

Op een prachtige locatie aan de rand van recreatiepark 'De Hulsthof', grenzend aan bos ligt deze vrijstaande bungalow op een perceel eigen grond van 546 m². De bungalow beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de bungalow levensloopbestendig. De leefruimte beschikt over een vide en een open keuken. De bungalow is keurig onderhouden, maar verkeert grotendeels in authentieke staat. Wel is vrijwel volledig HR++ beglazing aangebracht en recent zijn het houtwerk en de kozijnen gerenoveerd en geschilderd. De achtertuin wordt omsloten door bos en is een oase van rust en privacy. Hier is het genieten van eekhoorns en zangvogels als buren. Toch biedt de locatie ook verrassend veel zon- en lichtinval. Er wordt vrijwel directe toegang geboden tot het uitgestrekte Nationaal Park 'Drents-Friese Wold'. Het gewilde recreatiepark 'De Hulsthof' is een ruim opgezet, bosrijk park met ca. 70 recreatiewoningen zonder V.V.E. verplichtingen en slagbomen. De verhuurbaarheid van woningen in het park is uitstekend. Het park grenst direct aan het uitgestrekte Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold'. DE BUNGALOW Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met plavuizen vloer. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met losstaande koelkast en gaskookfornuis. De leefruimte is ±31 m² groot. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de vide. Centraal in de ruimte bevindt zich de imposante open haard. Twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 6 m². Badkamer met douche en wastafelmeubel. Toiletruimte met fonteintje. Tot de inpandige ruimte behoort de aangebouwde stenen bergruimte, waar tevens de installaties staan opgesteld en de wasmachine kan worden opgesteld. Indeling eerste etage: overloop met toegang tot de derde slaapkamer (±7 m²) met inbouwkasten. BUITEN De tuin is fraai aangelegd met een border aan de voorzijde. De eigen oprit biedt plaats aan 2 auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon. Achter de woning bevindt zich een zonnig terras. Dankzij laurierstruiken biedt de locatie ook in de winter beschutting en privacy. Hier is het genieten van eekhoorns en vele vogelsoorten die de tuin komen bezoeken. Achter de woning bevindt zich een houten tuinhuisje van ±5 m². De ingang van het bos bevindt zich op nog geen 200 meter afstand. HIGHLIGHTS • Fraaie ligging aan de rand van het park • Bos op loopafstand • Tuin met volop privacy • 3 slaapkamers • Levensloopbestendig • Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing • Topgevels, kozijnen en goten gerenoveerd en geschilderd in 2024 • Kruipruimte aanwezig • Volledig betonvloer op de begane grond • Brink Allure heteluchtverwarming (vernieuwd in 2008 en sindsdien goed onderhouden) • Bosch Tronic 4000T warmwaterboiler (vernieuwd in 2022) • Park zonder V.V.E. verplichtingen DE OMGEVING Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Appelscha — photo 5 of 5

Funda

Hulsthof 60, Appelscha

Appelscha · Ref BF-376 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$281,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

546 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Appelscha

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Appelscha.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Appelscha market trends.

Year 5

Capital Value

$315K

+22%

Year 10

Capital Value

$383K

+48%

Year 20

Capital Value

$568K

+119%

Year 30

Capital Value

$840K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

546 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 546 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.