About this property

Wonen en/of recreëren op een bijzondere locatie, omringd door water. Op circa 30 minuten van Rotterdam vindt u deze woondroom, gelegen in de natuur van recreatiegebied Suijssenpolder in Oude-Tonge. Een plek waar rust, natuur en watersport samenkomen. Indeling & kenmerken: * Gelegen op 587 m² eigen grond * Aanlegbreedte van maar liefst 17 meter * Direct aan open vaarwater (Krammer en Volkerak) * Drie slaapkamers * Mogelijkheid tot aanbouw * Zuidwestgerichte tuin met vrij uitzicht over de havenkom * Hoofdbestemming is verblijfsrecreatie Begane grond: * Entree via de keuken met hoekopstelling * Voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie * Toegang tot terras met elektrisch bedienbare overkapping * Woonkamer met schuifpui en gashaard * Hal met toilet en vaste kast * Slaapkamer op de begane grond * Externe berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra apparatuur Verdieping: * Overloop met toegang tot twee slaapkamers * Hoofdslaapkamer met schuifpui naar balkon met zonnescherm * Balkon met veel privacy en blijvend vrij uitzicht * Badkamer met douche en wastafelmeubel * Bergkast met CV-combiketel Exterieur: * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten * Vrij uitzicht over de haven * Extra tuinberging aanwezig Bijzonderheden: * Vloeren voorzien van keramisch parket en parket * Uitstekende verhuurmogelijkheden (vrij van keuze in verhuurorganisatie) * Interessant rendement mogelijk Aanvullende informatie: Verhuur is mogelijk, bijvoorbeeld via Nautic Rentals, gespecialiseerd in recreatief verblijf in een nautische omgeving. Toekomstperspectief: Binnen dit park wordt – conform recente ontwikkelingen en beleid – onderzocht en gewerkt aan mogelijkheden voor (gedeeltelijke) transformatie naar permanent wonen. Dit biedt interessante perspectieven voor zowel eigen gebruik als waardevastheid op de lange termijn. Marinapark Oude-Tonge: Watersport, natuur en rust komen hier samen. Gelegen aan het uitgestrekte zoetwatergebied van het Krammer-Volkerak, ontstaan uit voormalige zeearmen van het Deltaplan, biedt deze locatie ongekende vaarmogelijkheden en een sterke aantrekkingskracht op watersportliefhebbers. Beschreibung Wohnen oder Erholen in außergewöhnlicher Lage, umgeben von Wasser. Nur ca. 30 Minuten von Rotterdam entfernt befindet sich dieses besondere Objekt im Naturgebiet Suijssenpolder in Oude-Tonge – ein Paradies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wassersportler. Aufteilung & Merkmale: * Grundstück: 587 m² (Eigentum) * Stegbreite: ca. 17 Meter * Direkt am offenen Wasser (Krammer und Volkerak) * Drei Schlafzimmer * Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden * Südwestlich ausgerichteter Garten mit freiem Blick auf den Hafen * Hauptnutzung: Freizeitwohnen Erdgeschoss: * Eingang über die Wohnküche mit Einbauküche * Ausstattung: Elektrokochfeld, Dunstabzug, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination * Zugang zur Terrasse mit elektrischer Überdachung * Wohnzimmer mit Schiebetür und Gaskamin * Flur mit WC und Abstellschrank * Schlafzimmer im Erdgeschoss * Separate Außenabstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: * Zwei Schlafzimmer * Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Markise) * Balkon mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick * Badezimmer mit Dusche und Waschtisch * Abstellraum mit Heizungsanlage Außenbereich: * Gepflegter Garten in Südwestlage * Freier Blick über den Hafen * Zusätzlicher Gartenabstellraum Besonderheiten: * Böden aus keramischem Parkett und Holzparkett * Gute Vermietungsmöglichkeiten mit attraktivem Renditepotenzial * Freie Wahl der Vermietungsorganisation Zusätzliche Informationen: Eine Vermietung ist möglich, beispielsweise über Nautic Rentals. Zukunftsperspektive: Innerhalb des Parks werden – entsprechend aktueller Entwicklungen – Möglichkeiten für eine (teilweise) Umwandlung in Dauerwohnen geprüft. Dies bietet interessante Perspektiven für Eigennutzung und Wertentwicklung. Marinapark Oude-Tonge: Ein einzigartiger Standort, an dem Wassersport, Natur und Erholung zusammenkommen – mit direkter Verbindung zum weitläufigen Süßwassergebiet des Krammer-Volkerak.

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 5 of 5

Funda

Suisendijk 14-19, Oude-Tonge

Oude-Tonge · Ref BF-3755 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$554,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

82 m²

Land

587 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oude-Tonge

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oude-Tonge.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oude-Tonge market trends.

Year 5

Capital Value

$620K

+22%

Year 10

Capital Value

$755K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

587 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 587 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.