Zwembadweg 2-B65G, Posterholt

Zwembadweg 2-B65G, Posterholt

Posterholt

€89,000

Asking Price

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Recreatiewoning met optimale privacy in het groene ’t Posterbos – Midden-Limburg Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning waar rust, ruimte en natuur centraal staan? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning op eigen grond (207m2), in het geliefde recreatiepark ’t Posterbos absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het hart van Midden-Limburg, nabij de Belgische en Duitse grens, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis voor ontspanning en recreatie. De ligging op een ruim perceel, omringd door groen en met volledige vrije uitkijk aan de achterzijde, hierdoor garantie voor maximale privacy. Voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Op korte afstand bevindt zich de levendige stad Roermond, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in een lichte en sfeervolle woonkamer met een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is modern en in 2025 volledig vernieuwd, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De eveneens in 2025 gerenoveerde badkamer beschikt over een moderne inloopdouche met stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ruimte wordt verwarmd middels elektrische verwarming welke ook via een smartphone te bedienen is. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn recent (2025) voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Eerste verdieping Hier bevindt zich een ruime slaapruimte, geschikt voor vier personen. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Tuin De woning is gunstig gelegen aan de buitenrand van het park. Vanuit de woonkamer en het terras kijkt u uit over bos en weiland. Een unieke plek waar rust en natuur samenkomen. Met het terras en de tuin op het zuidwesten gelegen. Aan de voorzijde van de woning heeft u ok vrij uitzicht op het bos op het park en beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden • Keuken volledig vernieuwd (2025) • Badkamer compleet gerenoveerd (2025) • Nieuwe laminaatvloeren (2025) • Gelegen op een rustige, groene locatie met veel privacy Kortom: een instapklare recreatiewoning op een prachtige locatie in Limburg. Perfect als tweede woning, vakantieverblijf of investering. Ligging (park en omgeving): Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” en het Landal GreenParks "Landgoed Aerwinkel" ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen. Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen: - ca. 156 bungalows - sportveld - verwarmd buitenbad met ligweide - air trampoline - schaakspel buiten - draadloos internet - tennisbaan - voetbalveld en volleybalveld - speel- en klimapparaten

studio freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5
Funda
studio freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5
studio freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5
studio freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5
studio freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Zwembadweg 2-B65G, Posterholt

Posterholt · Ref BF-3752Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$101,274
View original listing
Bedrooms
Studio
Built area
50 m²
Land
207 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$143/night
50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)
Occupancy
63%
10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$24,185
Likely range $14,511 – $33,859
Airbnb data$143/night · 63% occupancy
Rental income
$143/night · 63% occ.
$32,984
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

$1.5M$1.1M$747K$374K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $89K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$108K
+22%
Rental Income
+$113K
Total Position
$221K
+148%
20.0%/yr
Year 10
Capital Value
$132K
+48%
Rental Income
+$244K
Total Position
$375K
+322%
15.5%/yr
Year 20
Capital Value
$195K
+119%
Rental Income
+$571K
Total Position
$766K
+761%
11.4%/yr
Year 30
Capital Value
$289K
+224%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$1.3M
+1360%
9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.