About this property

UNIEKE LOCATIE IN DE BOSSEN VAN NORG - BOUWKAVEL TE KOOP - REALISEER HIER UW VRIJSTAANDE DROOMWONING OF GA VOOR RENOVATIE VAN DE BESTAANDE BEBOUWING! Bent u opzoek naar een mooie bouwkavel om uw eigen vrijstaande woning te realiseren op eigen grond? In de bossen van Norg bieden wij deze zeer aantrekkelijke bouwkavel aan met een perceeloppervlakte van in totaal 6.700 m2. Het zijn twee percelen die haaks in verbinding met elkaar staan. Een uitgelezen kans voor particulieren of (zelf)bouwers die hun woonwensen willen realiseren op een unieke locatie net buiten de bebouwde kom. De toegangsweg is voorzien van een stevige zandlaag (woudzand). BESTEMMINGSPLAN Bestemmingsplan Gemeente Noordenveld van is kracht: 'Norgerduinen', vastgesteld per 21-12-2011. Met als bestemmingsaanduiding 'Bos' en 'Waarde - Archeologie'. De functieaanduiding betreft 'recreatiewoning'. Artikel 3 Bos 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke en natuurlijke waarden; b. dagrecreatie; c. verblijfsrecreatie, ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’; d. wonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’; e. uitsluitend uitoefening agrarisch bedrijf, ter plaatse van de aanduiding ‘agrarisch’; f. verkeer, uitsluitend voorzover het bestaande wegen betreft; g. nutsvoorzieningen. Ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’ mag het aantal recreatiewoningen ten hoogste het bestaande aantal bedragen. BIJZONDERHEDEN - perceel van totaal 6.700 m2; - volledige privacy met een unieke vrij ligging net buiten het dorp; - geen parkregels en/of parklasten van toepassing, volledig eigen grond; - binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden; - naar eigen wens te bouwen vrijstaande woning of renovatie van de bestaande bebouwing; - gasvoorziening middels propaantank, aanwezigheid van elektra, water, waarschijnlijke aanwezigheid van septictank. CLAUSULES - nimmer zelfbewoning; - asbestclausules (voor zover van toepassing); - uitsluiting volledige aansprakelijkheid verkoper. OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Je wordt hier wakker van de fluitende vogels. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist, bewegingscentrum met chloorvrij zwembad en een eigen tandartspraktijk, huisartsenpost met apotheek. Deze recreatiewoning is gelegen nabij een fietspad dat u overal naar toe leidt, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de andere pittoreske dorpjes rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen). AANVAARDING Per direct mogelijk KOOPSOM Het betreft een vaste prijs: € 404.500,- kosten koper KOSTEN KOPER Overdrachtsbelasting verschuldigd, alsmede notariskosten (circa € 750,-).

studio freehold villa in Norg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Norg — photo 2 of 5

studio freehold villa in Norg — photo 3 of 5

studio freehold villa in Norg — photo 4 of 5

studio freehold villa in Norg — photo 5 of 5

Funda

Langeloërduinen G 15, Norg

Norg · Ref BF-3751 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$439,674

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Land

6700 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Norg

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Norg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Norg market trends.

Year 5

Capital Value

$492K

+22%

Year 10

Capital Value

$599K

+48%

Year 20

Capital Value

$886K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

6700 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 6700 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.