About this property

Havezate Hall; een zeldzame combinatie van luxe, rust en absolute exclusiviteit. In de gemeente Brummen wordt momenteel een uitzonderlijk recreatieproject gerealiseerd dat zich nadrukkelijk onderscheidt van het reguliere aanbod. Havezate Hall omvat slechts 22 exclusieve recreatievilla’s, ontworpen voor een select gezelschap dat waarde hecht aan kwaliteit, privacy en een verfijnde manier van recreëren. Hierbij heeft u de keuze uit drie unieke types: De Brakell, De Spaen en De Hogenberk. Ieder object heeft zijn eigen karakter, waarbij uw persoonlijke wensen en de gewenste 'look and feel' natuurlijk geheel zijn in te vullen. Bouw mee aan uw eigen droomvakantiewoning! Dit is geen traditioneel vakantiepark, maar een kleinschalige en zorgvuldig ontwikkelde buitenlocatie waar rust en ruimte de boventoon voeren. Geen drukte, geen standaardisering, maar een discrete omgeving waarin elke villa volledig tot zijn recht komt. De royale kavels van circa 700 m² en groter waarborgen optimale privacy en een gevoel van vrijheid dat binnen recreatief vastgoed zelden wordt bereikt. De opzet is ruim, groen en doordacht, met veel aandacht voor zichtlijnen, positionering en natuurlijke inpassing. De ligging versterkt dit exclusieve karakter. Havezate Hall bevindt zich in een groene en rustige omgeving, op korte afstand van de Veluwe. Tegelijkertijd zijn steden als Apeldoorn, Zutphen en Arnhem goed bereikbaar. Hierdoor ontstaat een ideale balans tussen natuur, bereikbaarheid en voorzieningen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van hoogwaardige faciliteiten. Golfbanen liggen letterlijk in de omgeving en het gerenommeerde Kasteel Engelenburg biedt een unieke combinatie van gastronomie, ontspanning en historie. Dit onderstreept het niveau van de omgeving en sluit naadloos aan bij de doelgroep waarvoor dit project is ontwikkeld. De villa’s zelf zijn ontworpen met een duidelijke visie: maximaal comfort, hoogwaardige afwerking en een sterke verbinding met buiten. Grote raampartijen zorgen voor licht en uitzicht, terwijl de indeling is afgestemd op zowel eigen gebruik als luxe verblijf met gasten. De woningen beschikken onder meer over meerdere slaapkamers, luxe badkamers, een royale living met open keuken en kookeiland en aanvullende wellnessfaciliteiten zoals een sauna. Buiten versterken dubbele veranda’s en de mogelijkheid tot een privézwembad het exclusieve karakter. Daarnaast bieden de villa’s flexibiliteit in gebruik. Volledig eigen gebruik is mogelijk, evenals (gedeeltelijke) verhuur. Daarmee vormt Havezate Hall niet alleen een bijzondere recreatieve bestemming, maar ook een interessant en toekomstbestendig investeringsobject. Havezate Hall is geen standaard keuze, maar een bewuste beslissing voor kwaliteit, rust en exclusiviteit. Een plek waar het tempo vanzelf vertraagt en waar verblijf overgaat in beleving. Kenmerken - Kleinschalig project (22 recreatievilla's) - Kavels vanaf circa 700 m² eigen grond - Geschikt voor 6 tot 8 personen - Extreem luxe uitgevoerd - Volledig gasloos en energielabel A+++ Bijzonderheden - Geen massaal parkgevoel, maar maximale rust en privacy - Gelegen nabij de Veluwe - Nabij golfbanen en Kasteel Engelenburg - Mogelijkheid tot privézwembad - Geen verhuurverplichting - Geschikt voor eigen gebruik en verhuur - Financiering mogelijk Vraagprijs vanaf € 725.000,- exclusief BTW Op 15 mei organiseren wij een exclusieve open dag voor geïnteresseerden die dit bijzondere project persoonlijk willen ervaren. Tijdens deze dag ontvangt u uitgebreide informatie over het project, de mogelijkheden en het rendementsperspectief. Tevens verzorgen wij presentaties en rondleidingen op locatie, gecombineerd met een verzorgd ontvangst. Deelname is uitsluitend mogelijk op afspraak. aanmelden kan via deze link: Wij nodigen u graag uit om deze unieke locatie zelf te komen beleven. Aanmelden kan eenvoudig via ons kantoor en wij laten u graag zien waarom wij zo enthousiast zijn over dit project!

3-bedroom freehold villa in Hall — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hall — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hall — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hall — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hall — photo 5 of 5

Funda

Voorstondensestraat 7-A, Hall

Hall · Ref BF-3744Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$824,989

View original listing

Bedrooms

Built area

120 m²

Brixfox Score 44 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Hall — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hall

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$152/night

50% ($76)Brixfox estimate($152/night)200% ($305)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,694

Likely range $5,817 – $13,572

Airbnb data$152/night · 62% occupancy

Rental income

$152/night · 62% occ.

$34,540

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hall.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hall market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$882K

+22%

Rental Income

+$45K

Total Position

$927K

+28%

5.0%/yr

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Rental Income

+$98K

Total Position

$1.2M

+61%

4.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.6M

+119%

Rental Income

+$229K

Total Position

$1.8M

+151%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$2.4M

+224%

Rental Income

+$405K

Total Position

$2.8M

+280%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.