About this property

Appartement met de zee in de voortuin! Dit appartement heeft de duinen, het strand en de zee in zijn voortuin. Daarbij ligt op steenworpafstand het bruisende centrum van Callantsoog, waar u na een dagje strand heerlijk kan genieten van een hapje en een drankje. Het goed onderhouden appartement heeft een fijne en lichte leefruimte waar woonkamer en keuken in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Er is een royale slaapkamer, die ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Doordat het appartement zich op de begaande grond bevindt, heeft u een verhard en overdekt terras. Het appartementencomplex heeft een eigen parkeerplaats die afgesloten is door een slagboom en er is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Dit appartement biedt een perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers die houden van een mix van natuur en de gezelligheid van Callantsoog. Met bovendien zeer goede verhuurmogelijkheden is dit een hele aantrekkelijke investering waar u eigen gebruik en verhuur perfect kunt combineren. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie! ----------------------------------------------------------------------------- Wohnung mit dem Meer im Hinterhof! Diese Wohnung hat die Dünen, den Strand und das Meer direkt vor der Haustür. Zudem liegt das pulsierende Zentrum von Callantsoog nur einen Steinwurf entfernt, wo Sie nach einem Tag am Strand herrlich ein Häppchen und ein Getränk genießen können. Die gut gepflegte Wohnung hat einen angenehmen und hellen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche ineinander übergehen. Die Küche ist mit einem Keramikkochfeld, einer Kombi-Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Es gibt ein großzügiges Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, haben Sie eine gepflasterte und überdachte Terrasse. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Parkplatz, der durch eine Schranke abgesperrt ist, und es gibt einen überdachten Fahrradabstellplatz. Diese Wohnung bietet eine perfekte Basis für Liebhaber, die eine Mischung aus Natur und der Gemütlichkeit von Callantsoog schätzen. Mit zudem sehr guten Vermietungsmöglichkeiten ist dies eine sehr attraktive Investition, bei der Sie Eigennutzung und Vermietung perfekt kombinieren können. Sind Sie an dieser Wohnung interessiert? Dann nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf für weitere Informationen!

1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 1 of 5

Funda

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1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 5 of 5

Funda

Dorpsweg 48-8, Callantsoog

Callantsoog · Ref BF-3724Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$238,393

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Bedrooms

Built area

39 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Callantsoog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Callantsoog

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$313/night

50% ($156)Brixfox estimate($313/night)200% ($626)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$50,475

Likely range $30,284 – $70,665

Airbnb data$313/night · 61% occupancy

Rental income

$313/night · 61% occ.

$69,572

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Callantsoog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Callantsoog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$255K

+22%

Rental Income

+$235K

Total Position

$490K

+134%

18.5%/yr

Year 10

Capital Value

$310K

+48%

Rental Income

+$509K

Total Position

$819K

+291%

14.6%/yr

Year 20

Capital Value

$459K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.7M

+688%

10.9%/yr

Year 30

Capital Value

$679K

+224%

Rental Income

+$2.1M

Total Position

$2.8M

+1232%

9.0%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.