About this property

Op een prachtige locatie nabij het Grevelingenmeer en omringd door natuur, bieden wij deze verzorgde recreatiewoning aan op bungalowpark Herkingen. Deze vrijstaande vakantiewoning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en biedt volop rust, privacy en recreatiemogelijkheden. De woning is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt tevens uitstekende verhuurmogelijkheden, zowel in eigen beheer als via het park. ________________________________________ Ligging De woning bevindt zich op bungalowpark Herkingen, direct nabij het Herkingse bos en op korte afstand van het Grevelingenmeer. De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersporters. Daarnaast zijn plaatsen als Middelharnis, Zierikzee en Rotterdam goed bereikbaar voor een dagje uit. ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Verdieping: Via een open trap bereikt u de zolderverdieping met een open slaapruimte en bergruimte, inclusief opstelling van de boiler. ________________________________________ Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met gazon en terras, waar u in alle rust kunt genieten. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig. ________________________________________ Kenmerken • Perceeloppervlakte: 252 m² (eigen grond) • Woonoppervlakte: ca. 55 m² (indicatief, niet conform NEN 2580) • Bouwjaar: 1979 • Volledig eigendom • Gasloze woning • Verwarming via airconditioning (2024) • Warm water via elektrische boiler (80 liter, 2023) ________________________________________ Bijzonderheden • Vrije verhuurmogelijkheden • Actieve coöperatie, parkbijdrage ca. € 1.500,- per jaar • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Meterkast vernieuwd in 2024 • Airconditioning geplaatst in 2024 • Boiler vernieuwd in 2022/2023 • Dak (bitumen) en goten vernieuwd in 2025 • Oplevering in overleg, kan op korte termijn ________________________________________ Parkfaciliteiten Het bungalowpark beschikt over diverse voorzieningen, waaronder: • Zwembad • Speeltuin • Horecagelegenheid ________________________________________ Technische informatie • Kozijnen: hout, deels voorzien van dubbel glas • Nutsvoorzieningen: elektra en water aanwezig • Verwarming: airconditioning • Warm water: elektrische boiler ________________________________________ Kadastrale gegevens Gemeente Dirksland, sectie F, nummer 692 Grootte: 2 are en 52 centiare ________________________________________ Veelgestelde vragen Is er een energielabel aanwezig? Nee, dit wordt opgesteld bij verkoop. Zijn er plattegronden beschikbaar? Ja, deze zijn beschikbaar. Wat is de reden van verkoop? Verkoper wenst te investeren in andere projecten. ________________________________________ Kort samengevat Een nette en goed onderhouden recreatiewoning op een rustige en groene locatie, met uitstekende verhuurpotentie en moderne voorzieningen. Ideaal voor eigen gebruik én als investering. ________________________________________ Interesse? Stuur een email naar de makelaar.

3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 5 of 5

Funda

Buitenplaats Herkingen 25-D, Herkingen

Herkingen · Ref BF-3701Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$170,687

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

252 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Herkingen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Herkingen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$143/night

50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,584

Likely range $10,551 – $24,618

Airbnb data$143/night · 51% occupancy

Rental income

$143/night · 51% occ.

$26,620

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Herkingen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Herkingen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$82K

Total Position

$265K

+76%

12.0%/yr

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Rental Income

+$177K

Total Position

$399K

+166%

10.3%/yr

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Rental Income

+$415K

Total Position

$744K

+396%

8.3%/yr

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Rental Income

+$735K

Total Position

$1.2M

+714%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.