About this property

Welkom bij Casa di Rialto 73! Let op: Deze vakantiewoning staat momenteel op huurgrond. Bij aankoop bent u verplicht de kavel van de parkorganisatie aan te kopen, waardoor u eigenaar wordt van zowel de woning als de grond. Voor meer informatie over de kavelprijs kunt u contact met ons opnemen. Welkom! Op een prachtige locatie binnen TopParken Westerkogge staat deze moderne vakantiewoning op een royaal perceel van circa 300 m², met vrij uitzicht, een strak terras en een eigen parkeerplaats. De woning is geschikt voor 6 personen en perfect voor eigen gebruik én verhuur. De afwerking is verzorgd, de inrichting eigentijds en dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht. De lichte woonkamer met hoge nok en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van de woning. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (6 slaapplaatsen) en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via TopParken kunt u de verhuur volledig laten verzorgen, de woning zelf privé gebruiken of kiezen voor een combinatie hiervan. Zo is er voor ieder wat wils! Kenmerken - Perceel: ca. 300 m² - Woonoppervlakte: 48 m² - 6-persoons woning - Inclusief inventaris - Eigen parkeerplaats bij de vakantiewoning Park Westerkogge Gelegen in het Noord-Hollandse landschap, vlak bij Hoorn en het Markermeer, vindt u dit waterrijke park. Via een schilderachtige oprijlaan bereikt u de rustige ligging van Westerkogge. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, varen of een dagje Amsterdam. Hier komt u écht tot rust. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer en laten u deze woning met eigen ogen ervaren. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-73, Berkhout

Berkhout · Ref BF-3692 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$65,217

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

300 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Year 5

Capital Value

$73K

+22%

Year 10

Capital Value

$89K

+48%

Year 20

Capital Value

$131K

+119%

Year 30

Capital Value

$195K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

300 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.