About this property

Welkom bij Casa di Rialto 73! Let op: Deze vakantiewoning staat momenteel op huurgrond. Bij aankoop bent u verplicht de kavel van de parkorganisatie aan te kopen, waardoor u eigenaar wordt van zowel de woning als de grond. Voor meer informatie over de kavelprijs kunt u contact met ons opnemen. Welkom! Op een prachtige locatie binnen TopParken Westerkogge staat deze moderne vakantiewoning op een royaal perceel van circa 300 m², met vrij uitzicht, een strak terras en een eigen parkeerplaats. De woning is geschikt voor 6 personen en perfect voor eigen gebruik én verhuur. De afwerking is verzorgd, de inrichting eigentijds en dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht. De lichte woonkamer met hoge nok en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van de woning. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (6 slaapplaatsen) en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via TopParken kunt u de verhuur volledig laten verzorgen, de woning zelf privé gebruiken of kiezen voor een combinatie hiervan. Zo is er voor ieder wat wils! Kenmerken - Perceel: ca. 300 m² - Woonoppervlakte: 48 m² - 6-persoons woning - Inclusief inventaris - Eigen parkeerplaats bij de vakantiewoning Park Westerkogge Gelegen in het Noord-Hollandse landschap, vlak bij Hoorn en het Markermeer, vindt u dit waterrijke park. Via een schilderachtige oprijlaan bereikt u de rustige ligging van Westerkogge. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, varen of een dagje Amsterdam. Hier komt u écht tot rust. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer en laten u deze woning met eigen ogen ervaren. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Berkhout — photo 5 of 5

Funda

Lijsbeth Tijsweg 7-73, Berkhout

Berkhout · Ref BF-3692Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$68,275

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Berkhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Berkhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$297/night

50% ($148)Brixfox estimate($297/night)200% ($594)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$37,535

Likely range $22,520 – $52,549

Airbnb data$297/night · 45% occupancy

Rental income

$297/night · 45% occ.

$48,774

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Berkhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Berkhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 2: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$73K

+22%

Rental Income

+$175K

Total Position

$248K

+314%

32.8%/yr

Year 10

Capital Value

$89K

+48%

Rental Income

+$378K

Total Position

$467K

+678%

22.8%/yr

Year 20

Capital Value

$131K

+119%

Rental Income

+$886K

Total Position

$1.0M

+1596%

15.2%/yr

Year 30

Capital Value

$195K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$1.8M

+2840%

11.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.