About this property

Charmante recreatiewoning nabij duinen en strand – het is hier het hele jaar goed vertoeven! Op het geliefde recreatiepark Duyncroft, aan de Herenweg in Egmond aan den Hoef, ligt deze vrijstaande stenen recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 250 m². Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning, gebouwd in 1987 en in 2016 van binnen volledig gerenoveerd, verkeert in nette staat en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een moderne badkamer, nette keuken en een eigen cv-installatie. Ook de meterkast is aangepakt en voorzien van een nieuwe groepenkast. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. In 2024 is aan de voorzijde een nieuwe hefschuifpui geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal profiteert van licht en tuinbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is de woning praktisch en sfeervol ingedeeld. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één speelse vide met twee slaapplaatsen – ideaal voor (klein)kinderen of gasten. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te zonnen of te ontspannen na een dag aan zee. Bijzonderheden - Vrijstaande stenen recreatiewoning - Gelegen op 250 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 49 m² - 2 slaapkamers, waarvan 1 vide - Volledig gerenoveerd van binnen in 2016 (badkamer, keuken, cv) - Nieuwe groepenkast - Nieuwe hefschuifpui (2024) - Verhuur het gehele jaar toegestaan - Permanente bewoning / inschrijving niet toegestaan - Parkkosten € 300,- per kwartaal Omgeving Recreatiepark Duyncroft ligt op een prachtige locatie aan de rand van de duinen. Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat in; een uniek natuurgebied met bossen, duinen en bijzondere flora en fauna. Binnen enkele minuten bereikt u het strand en de zee van Egmond aan Zee – perfect voor een frisse strandwandeling of een zomerse dag aan het water. Ook de gezellige dorpskernen van Egmond aan den Hoef en Egmond aan Zee liggen dichtbij, met diverse winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn plaatsen als Bergen en Alkmaar eenvoudig bereikbaar en biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning.

1-bedroom freehold villa in Egmond aan den Hoef — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Egmond aan den Hoef — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Egmond aan den Hoef — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Egmond aan den Hoef — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Egmond aan den Hoef — photo 5 of 5

Funda

Herenweg 280-43, Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef · Ref BF-3687Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$392,581

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

250 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Egmond aan den Hoef — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Egmond aan den Hoef

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$331/night

50% ($166)Brixfox estimate($331/night)200% ($662)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$38,817

Likely range $23,290 – $54,343

Airbnb data$331/night · 49% occupancy

Rental income

$331/night · 49% occ.

$59,192

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Egmond aan den Hoef.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Egmond aan den Hoef market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$420K

+22%

Rental Income

+$181K

Total Position

$601K

+74%

11.7%/yr

Year 10

Capital Value

$511K

+48%

Rental Income

+$391K

Total Position

$902K

+161%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$756K

+119%

Rental Income

+$917K

Total Position

$1.7M

+385%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.7M

+695%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.