About this property

De Vennenborg 204: thuiskomen in rust, licht en luxe Bij deze verkoop bieden de huidige eigenaren een aantrekkelijk voordeel: de kosten koper worden door verkoper voldaan. Dat betekent een directe besparing en een zorgeloze start van uw aankoop. Zodra u De Vennenborg 204 binnenstapt, ervaart u het direct: rust, licht en ruimte. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtig samenspel van daglicht en natuur. Vanuit de woonkamer kijkt u zo het groen in, waardoor elk seizoen hier voelbaar is. De leefruimte is open en uitnodigend, met een warme, moderne uitstraling waarin natuurlijke materialen en rustige tinten samenkomen. De zithoek vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de royale eettafel uitnodigt tot lange avonden tafelen met familie of vrienden. De strak afgewerkte keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust om comfortabel te koken en te genieten. Met drie volwaardige slaapkamers biedt het chalet ruimte aan zes personen, zonder in te leveren op comfort. Alles is verzorgd en instapklaar, waardoor u de woning direct kunt gebruiken voor eigen verblijf of verhuur. Ook buiten zet de beleving zich moeiteloos voort. De tuin ligt vrij en beschut, omringd door groen en met volop privacy. Hier begint de dag met een kop koffie in de ochtendzon en eindigt deze in alle rust onder de pergola of in de warme jacuzzi, midden in de natuur. De buitendouche maakt het gevoel van vrijheid en luxe compleet. Deze woning biedt niet alleen een heerlijke plek om zelf te verblijven, maar ook een interessante kans voor verhuur. U bepaalt zelf wanneer u geniet van uw eigen woning, terwijl de verhuurorganisatie de rest volledig uit handen neemt. Van boekingen tot schoonmaak: alles wordt verzorgd, waardoor u profiteert van gemak en financieel voordeel. Kenmerken Perceel: 1.112 m² eigen grond Woonoppervlakte: 76 m² Geschikt voor: 6 personen Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: hottub, buitendouche, pergola, 2 bergingen Vakantiepark De Wiltzangh & omgeving De ligging maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen, heide en karakteristieke Drentse dorpen. Hier wandelt en fietst u eindeloos, terwijl gezellige plaatsen en bekende uitstapjes altijd binnen handbereik zijn. Of u nu kiest voor rust, natuur of juist levendigheid: hier komt alles samen. Komt u ook kijken?

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 5 of 5

Funda

Witteveen 2-204, Ruinen (Gem. Westerveld)

Ruinen (Gem. Westerveld) · Ref BF-3684Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$339,099

View original listing

Bedrooms

Built area

76 m²

Land

1112 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ruinen (Gem. Westerveld) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. Westerveld)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

10%Brixfox estimate(8%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-4,651

Airbnb data$119/night · 8% occupancy

Rental income

$119/night · 8% occ.

$3,404

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. Westerveld).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. Westerveld) market trends.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Year 10

Capital Value

$441K

+48%

Year 20

Capital Value

$653K

+119%

Year 30

Capital Value

$967K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.