About this property

Recreëren in het groen op de Veluwe – rust, ruimte en comfort! Op het rustige en groene recreatiepark De 4 Jaargetijden aan de Apeldoornsestraat in Voorthuizen staat deze ruime recreatiewoning. Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar u direct het gevoel van ontspanning ervaart. Het park heeft een verzorgde en groene uitstraling en ligt op een aantrekkelijke locatie midden op de Veluwe. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, waardoor u deze grotendeels direct in gebruik kunt nemen en naar eigen wens verder kunt inrichten. De recreatiewoning staat op een royaal perceel van circa 380 m² en beschikt over een verzorgde tuin rondom. Op het perceel bevindt zich tevens een ruime schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Buitenmateriaal van de woning is houtskelet met een kunststof buitenkant. Indeling: Bij binnenkomst treft u een praktische indeling. De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator, een berging en een ruime slaapkamer met inbouwkast. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. De leefruimte biedt een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Op de begane grond ligt een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop, extra bergruimte en een tweede toilet. Kenmerken: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Perceel: ca. 380 m² Vier slaapkamers Twee toiletten Parkkosten: euro 1.000,-- per jaar Ligging & omgeving De ligging is ideaal: het gezellige centrum van Voorthuizen bevindt zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A1, waardoor steden als Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar zijn. De Veluwe staat bekend als één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. U vindt hier uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook zijn er diverse recreatieve voorzieningen, attracties en natuurgebieden in de directe omgeving, waardoor er voor jong en oud altijd iets te beleven is. Buitenleven De woning biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door te recreëren. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf of een rustige plek midden in de natuur, hier vindt u het allemaal. Interesse? Neem direct contact met ons op via: of bel met 085 3037484

4-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Funda

Apeldoornsestraat 48-128, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-3674Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$226,445

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

380 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$180/night

50% ($90)Brixfox estimate($180/night)200% ($360)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,906

Likely range $13,143 – $30,668

Airbnb data$180/night · 51% occupancy

Rental income

$180/night · 51% occ.

$33,537

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$242K

+22%

Rental Income

+$102K

Total Position

$344K

+73%

11.6%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$221K

Total Position

$515K

+159%

10.0%/yr

Year 20

Capital Value

$436K

+119%

Rental Income

+$517K

Total Position

$953K

+379%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$645K

+224%

Rental Income

+$916K

Total Position

$1.6M

+685%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.