About this property

In de groene en diverse woonwijk Ommoord, in de gewilde Klaverbuurt, vind u deze mooie woning met heerlijke buitenruimtes. De wijk Ommoord is een kindvriendelijke wijk die erg geliefd is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen en basisscholen te vinden maar ook verschillende sport- en recreatiefaciliteiten waaronder sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal. De wijk heeft ook twee winkelcentra met een divers aanbod aan winkels en restaurants. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer waaronder metro-, bus- en een treinstation. Uitvalswegen A16 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto. Tot slot ligt de woning aan de rand van Ommoord, naast het Rottegebied en het Lage Bergse Bos. Ook het Kralingse Bos en het centrum van Rotterdam zijn per fiets uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de fijne voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van een prettige lichtinval en een aangename, open sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met toiletruimte en fonteintje. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen. Via de berging bereikt u de diepe achtertuin, die is aangelegd met een combinatie van terras, groenvoorziening en een looppad naar achteren. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en zijn ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een praktische indeling. Daarnaast is er een handige vaste kast aanwezig op de overloop. 2e verdieping De vlizotrap leidt naar de bergzolder, een ruimte met veel potentie. De zolder biedt niet alleen extra opbergruimte, maar kan tevens worden omgebouwd tot een volwaardige extra verdieping, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een werkkamer. Deze ruimte biedt je de flexibiliteit om de woning verder naar eigen wens te vergroten en aan te passen aan je levensstijl. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980; - Eigen grond; - Energielabel C; - Voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas; - Verwarming en warm water middels CV ketel; - Alle ruimte en mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen; - Uitermate gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam, diverse winkelcentra en diverse recreatie natuurgebieden, zoals Kralingse Bos, Rottemeren, Lage en Hoge Bergse bos en Zevenhuizerplas; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst (zie model akte in Move); - Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris; - Oplevering in overleg. LET OP: Asbesthoudend zeil is inmiddels verwijderd DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

3-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Rotterdam — photo 5 of 5

Funda

Witte Klaver 23, Rotterdam

Rotterdam · Ref BF-361Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$494,993

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

152 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Rotterdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rotterdam

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$271/night

50% ($135)Brixfox estimate($271/night)200% ($542)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$42,137

Likely range $30,338 – $53,935

Airbnb data$271/night · 67% occupancy

Rental income

$271/night · 67% occ.

$66,125

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rotterdam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rotterdam market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$529K

+22%

Rental Income

+$197K

Total Position

$726K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$644K

+48%

Rental Income

+$425K

Total Position

$1.1M

+146%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$953K

+119%

Rental Income

+$995K

Total Position

$1.9M

+348%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$3.2M

+629%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.