About this property

Altijd al gedroomd van een eigen recreatiewoning op een prachtige locatie in het Reeuwijkse Plassengebied, compleet met een ligplaats voor uw boot? Dan is dit uw kans! Deze charmante, goed onderhouden recreatiewoning is in 2019 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd én geïsoleerd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en badkamer, sfeervolle hoge plafonds en prachtig uitzicht naar de Elfhoevenplas. De fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van de schitterende omgeving. Dankzij meerdere terrassen vindt u bij zonnig weer altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De steiger biedt ruimte voor meerdere boten en nodigt op warme dagen uit tot een duik in de Elfhoevenplas. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeergelegenheid op circa 50 meter loopafstand, extra gezamenlijke bootligplaatsen naast de parkeerplaats én een gezamenlijk eigen parkeerterrein voor gasten. INDELING: Via een afgesloten poortdeur bereikt u het perceel en de woning. De entree aan de zijkant geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, koel-vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de living komt u via openslaande deuren in de fraai en verzorgd aangelegde tuin waar meerdere terrassen zijn gerealiseerd. Hierdoor heeft u bij zonnig weer altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Het achter de woning gelegen terras op het zuidwesten wordt op warme dagen voorzien van natuurlijke schaduw door prachtige parasolbomen. De kleinste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Eveneens vanuit de woonkamer komt u in een portaal met een praktische vaste kast en toegang tot de grootste slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Het volledig buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 en daarna jaarlijks onderhouden; - De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de openslaande tuindeuren (dubbel glas); - In 2019 heeft funderingsherstel plaatsgevonden; - De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige, doorlopend gelegde pvc-klikvloer; - De woning is de afgelopen jaren zeer succesvol verhuurd als recreatiewoning voor korte verblijven.

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 5 of 5

Funda

Platteweg 81-5, Reeuwijk

Reeuwijk · Ref BF-360Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$551,889

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

380 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Reeuwijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Reeuwijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$176/night

50% ($88)Brixfox estimate($176/night)200% ($353)

Occupancy

29%

10%Brixfox estimate(29%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$3,022

Likely range $1,813 – $4,231

Airbnb data$176/night · 29% occupancy

Rental income

$176/night · 29% occ.

$18,778

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Reeuwijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Reeuwijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$590K

+22%

Rental Income

+$14K

Total Position

$604K

+25%

4.5%/yr

Year 10

Capital Value

$718K

+48%

Rental Income

+$30K

Total Position

$748K

+54%

4.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$71K

Total Position

$1.1M

+134%

4.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$126K

Total Position

$1.7M

+250%

4.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.