About this property

Deze mooie rietgedekte vakantiewoning met bijbehorend gastenverblijf ligt op een zeer ruim en besloten perceel aan het Paterswoldsemeer in Groningen: een geliefde plek voor watersporters en iedereen die houdt van de rust, ruimte en bijzondere natuur die dit gebied kenmerken. De ligging nabij Groningen is ideaal voor Stadjers die hier van het buitenleven genieten, maar is andersom voor andere recreanten een extra trekpleister voor een leuk uitstapje of de dagelijkse boodschappen. De woning is decennialang met veel plezier en liefde bewoond door eenzelfde familie, die ook zorgde voor goed onderhoud. Ze voerden de nodige renovaties uit en realiseerden bovendien een solide en ruim boothuis, geschikt voor twee boten en met veel bergruimte. Dankzij een elektrische lift kunnen de boten in de wintermaanden uit het water getild worden. Toen de mogelijkheid voorbijkwam om een naastgelegen recreatiewoning op hetzelfde perceel over te nemen, grepen ze die kans waardoor u ook de beschikking hebt over een eenvoudig, maar functioneel gastenverblijf met eigen badkamer. De woning zelf is moderner – op wat stijlkenmerken uit de bouwperiode na - en heeft door de doorgetrokken daklijnen zowel binnen als buiten een eigen, ietwat speelse uitstraling. HR++ glas en elektrische radiatoren maken de woning ook in de killere maanden comfortabel en goed bewoonbaar. Het is bovendien mogelijk de haard weer in gebruik te nemen. De keuken heeft een handige hoekopstelling die de ruimte optisch verdeeld. De badkamer en het gescheiden toilet bevinden zich op de begane grond, de badkamer is recentelijk gerenoveerd en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping zijn drie slaapkamers die ruimte bieden aan minimaal vier personen. Vanuit de ouderslaapkamer is het uitzicht op het meer geweldig, zeker als u de balkondeur ook nog open zet. De ligging van de verblijfsruimtes is zodanig dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte op het perceel. Bij het water is er volop ruimte om te spelen, zonnebaden, zwemmen of met sup of kano het water in te gaan. Menig feest is hier gegeven en dat zal in de toekomst niet anders zijn! Het onbebouwde eiland recht tegenover het perceel houdt andere recreanten enigszins op afstand en nodigt uit om er omheen te zwemmen of te varen. Bij de boothelling kunt u eenvoudig een boot uit het water halen, bijvoorbeeld voor onderhoud. Verder zijn er een steiger en een zwemtrap aanwezig. Tegelijkertijd geniet u in en bij de woning van uw rust en de privacy dankzij de prachtige volwassen treurwilg en enkele volwassen berkenbomen alsmede groenblijvende heesters op het terrein. De woning ligt bovendien op een landtong die enigszins van de belangrijkste toegangswegen en paden afligt, waardoor dat gevoel versterkt wordt. Het is daarmee écht een heerlijke plek om bij te komen en te ontspannen. Alleen of met vrienden en familie!

3-bedroom freehold villa in Haren (GR) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Haren (GR) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Haren (GR) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Haren (GR) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Haren (GR) — photo 5 of 5

Funda

Oude Badweg 150-A30, Haren (GR)

Haren (GR) · Ref BF-3568 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$864,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

69 m²

Land

1916 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Haren (GR)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Haren (GR).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Haren (GR) market trends.

Year 5

Capital Value

$967K

+22%

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Year 20

Capital Value

$1.7M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1916 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1916 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.