Harremaatweg 44-12, Voorthuizen

Harremaatweg 44-12, Voorthuizen

Voorthuizen

€72,500

Asking Price

2

Bedrooms

45 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wat een Topper, dit TOP recreatiechalet met berging is gelegen op een prachtige locatie op het kleinschalige en verzorgde 40+ park Florinata. Zowel het chalet als het park zijn beide van een hoge kwaliteit, het chalet is solide gebouwd en er zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt. In 2025 is de gehele buitenzijde vervangen door kunststof zodat het onderhoud weinig moeite meer kost. Het goed onderhouden chalet, gebouwd in 2005, heeft een fijne en praktische indeling en wordt u gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Verder is het chalet voorzien van kunststof kozijnen en deuren, een vlizotrap naar de bevloerde bergzolder, een c.v. installatie (Bosch 2005), airco en zonwering in de vorm van screens. De tuin bij dit chalet is voorzien van een riant terras en fraaie plantenborders, de berging (Canexel buitenzijde) bij het chalet maakt het geheel compleet. Het park straalt rust en netheid uit en is zeer geliefd. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan, per recreatiewoning is één huisdier toegestaan. Grondoppervlakte: ca. 300 m2 huurgrond (parkkosten/kavelhuur ca. € 4.290,= per jaar incl. t.v. en internet) Indeling: hal/entree met garderobe , woonkamer met terrasdeuren en airco, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (ca. 2021) en koel-vriescombinatie, logeerkamer met vaste kastenwand en ruimte voor een stapelbed, badkamer met ruime douchehoek, wastafelmeubel en toilet, ouderslaapkamer met tweepersoonsbed, vaste kastenwand. En vlizotrap naar de bevloerde bergzolder.

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Harremaatweg 44-12, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-3557Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$82,499
View original listing
Bedrooms
2
Built area
45 m²
Land
250 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$149/night
50% ($75)Brixfox estimate($149/night)200% ($298)
Occupancy
62%
10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$25,170
Likely range $15,102 – $35,238
Airbnb data$149/night · 62% occupancy
Rental income
$149/night · 62% occ.
$33,704
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

$1.5M$1.1M$740K$370K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $73K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$88K
+22%
Rental Income
+$117K
Total Position
$206K
+184%
23.2%/yr
Year 10
Capital Value
$107K
+48%
Rental Income
+$254K
Total Position
$361K
+398%
17.4%/yr
Year 20
Capital Value
$159K
+119%
Rental Income
+$594K
Total Position
$753K
+939%
12.4%/yr
Year 30
Capital Value
$235K
+224%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$1.3M
+1676%
10.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.