About this property

* Gelijkvloerse 4-persoons recreatiewoning met vrij uitzicht en rustige ligging in het heuvellandschap * Gelegen op het geliefde Landal Gulpen: een veelzijdig vakantiepark met veel faciliteiten * VAST NETTO RENDEMENT VAN € 11.908 EXCL. BTW TOT 1 JULI 2031 Deze comfortabele en gelijkvloerse 4-persoons woning (type Hillside Comfort 4) op Landal Gulpen is prachtig gelegen in het glooiende landschap van Zuid-Limburg en biedt een vrij en rustgevend uitzicht. De woning is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Binnen geniet je van een lichte leefruimte met vloerverwarming en een stijlvolle afwerking. Buiten biedt het deels overdekte terras de mogelijkheid om in alle rust te ontspannen, midden in de natuur. In combinatie met de aantrekkelijke ligging op een compleet en populair vakantiepark, is dit een zorgeloze investering met stabiele opbrengsten. Daarnaast profiteer je van een vast netto rendement van € 11.908 excl. btw per jaar tot 1 juli 2031, wat deze woning extra interessant maakt voor investeerders. Landal Gulpen Dit unieke vakantiepark ligt op een fantastische plek midden in de Limburgse heuvels. Landal Gulpen is autoluw en voelt kleinschalig en exclusief aan. Op het park zijn allerlei faciliteiten aanwezig, zoals een minimarkt, fietsverhuur, sportmogelijkheden, speeltuinen en animatie. In de directe omgeving liggen charmante steden als Maastricht en het gezellige Valkenburg, en ook het drielandenpunt in Vaals is vlakbij. Bourgondisch genieten doe je hier vanzelf: denk aan streekproducten, vakwerkhuisjes en adembenemende uitzichten. Stap de woning binnen Zodra je binnenstapt, voel je direct de warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is knus ingericht en biedt een fijne plek om samen te komen, met een comfortabele zithoek en een slimme tv voor ontspanning. De open keuken is modern uitgerust en maakt koken eenvoudig en plezierig. Met onder andere een combimagnetron, vaatwasser en een kokendwaterkraan. De twee slaapkamers zijn voorzien van extra lange bedden die garant staan voor een goede nachtrust. In de badkamer geniet je van een ruime regendouche, terwijl de vloerverwarming het aangenaam warm houdt. Buiten wacht een deels overdekt terras met loungeset, dé plek om te ontspannen te midden van het groene Limburgse landschap. Verhuur en eigen gebruik Bij Landal Gulpen is het verhuren van de accommodatie verplicht, waarbij de eigenaar op last-minute basis (max. 48 uur van tevoren) zelf in de woning kan verblijven. Je kunt hierbij eveneens profiteren van een huurgarantie van € 11.908,- excl. BTW per jaar tot 1 juli 2031. Download nu de brochure en bekijk de details van de huurgarantie.

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 5 of 5

Funda

Euverem 52-143, Gulpen

Gulpen · Ref BF-3550Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$252,617

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

244 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Gulpen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gulpen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$188/night

50% ($94)Brixfox estimate($188/night)200% ($376)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,591

Likely range $14,155 – $33,028

Airbnb data$188/night · 53% occupancy

Rental income

$188/night · 53% occ.

$36,355

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gulpen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gulpen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$270K

+22%

Rental Income

+$110K

Total Position

$380K

+71%

11.4%/yr

Year 10

Capital Value

$329K

+48%

Rental Income

+$238K

Total Position

$566K

+155%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$486K

+119%

Rental Income

+$557K

Total Position

$1.0M

+370%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$720K

+224%

Rental Income

+$986K

Total Position

$1.7M

+669%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.