About this property

Aan de rand op het populaire Kustpark Texel, staat deze moderne en keurig onderhouden recreatiebungalow. De woning is gelegen op een royaal perceel van 376 m² eigen grond en wordt omringd door een verzorgde tuin, waardoor rust en comfort hier vanzelfsprekend zijn. Indeling Binnen wordt u verrast door de speelse opzet. De woonkamer is open tot in de nok, heeft een fijne lichtinval en voelt sfeervol aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor gezellige zithoeken, waardoor er altijd een fijne plek is om samen te komen of juist even tot rust te komen. De achterpui laat het daglicht rijkelijk binnen en vormt een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is keurig uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereikt u alle andere vertrekken: een separaat toilet, de badkamer, drie slaapkamers, de berging en de meterkast. In de berging bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een open en eigen badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is keurig van formaat. De derde slaapkamer is praktisch ingericht met een stapelbed. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin De tuin rondom de woning is keurig aangelegd. Het terras aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om te genieten van het Texelse zonnetje! Aan de voorzijde vindt u een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra spullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het perceel. Bijzonderheden Komt u deze keurig verzorgde woning bewonderen? Neem contact op met ons kantoor!

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Schumakersweg 47, De Koog

De Koog · Ref BF-3546Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$452,321

View original listing

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

376 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$604/night

50% ($302)Brixfox estimate($604/night)200% ($1,208)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$110,068

Likely range $66,040 – $154,094

Airbnb data$604/night · 68% occupancy

Rental income

$604/night · 68% occ.

$149,878

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$484K

+22%

Rental Income

+$514K

Total Position

$997K

+151%

20.2%/yr

Year 10

Capital Value

$588K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+327%

15.6%/yr

Year 20

Capital Value

$871K

+119%

Rental Income

+$2.6M

Total Position

$3.5M

+773%

11.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$4.6M

Total Position

$5.9M

+1382%

9.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.