About this property

Altijd al een eigen plek willen hebben midden in het groen, waar je echt tot rust komt? Dan is dit jouw kans. Deze mooie bouwkavel van circa 392 m² ligt op Chaletpark Dennenoord, direct aan de Oirschotse Heide. Hier combineer je rust, ruimte en natuur met een verrassend goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Veldhoven. De kavel ligt aan de rand van het park, waardoor je veel privacy hebt en vrij wegkijkt richting het groen. De rand van het aangrenzende bosgebied wordt momenteel opnieuw ingericht. Oude naaldbomen maken plaats voor een natuurlijker landschap met struiken en heesters. Dat zorgt ervoor dat het uitzicht de komende jaren alleen maar mooier wordt. Chaletpark Dennenoord ligt net buiten Wintelre, midden in de rust en natuur van de Kempen. Het park is kleinschalig, rustig opgezet en richt zich op senioren die hier echt willen ontspannen. Geen drukte, maar een prettige omgeving waar alles netjes wordt onderhouden. Het park is afgesloten met een slagboom en het hele jaar toegankelijk. Op deze kavel kun je jouw eigen recreatiewoning realiseren. Binnen de geldende richtlijnen kun je een ruime recreatiewoning bouwen tot circa 130 m². Daarnaast is er ruimte voor een schuur en carport. Zo kun je hier een complete en comfortabele plek realiseren die helemaal bij je past. Eén van de laatste beschikbare kavels op het park, en daarmee een unieke kans om hier nog jouw eigen plek te realiseren! Bijzonderheden Belangrijk om te weten: - Bestemming: recreatief wonen - Het park is het hele jaar toegankelijk - Je mag er 365 dagen per jaar verblijven/recreëren, mits je ook elders ingeschreven staat - Minimale leeftijd bewoners: 50 jaar - Toelating via ballotagecommissie (informeer voor de procedure bij de makelaar) - Verhuur is niet toegestaan - Jaarlijkse park- en servicekosten: circa €1.400,- - Kosten bestaan uit vaste en variabele componenten (o.a. energie en heffingen) - Bouwmogelijkheden: recreatiewoning tot ca. 130 m² (tot 70 m²) is vergunningsvrij) - Daarnaast toegestaan is een schuur; max 20 m² en een carport; max 20 m² - Voor bebouwing en gebruik gelden de parkregels en is afstemming met de parkbeheerder nodig - Maximaal één recreatiewoning per kavel - Parkeren van maximaal 2 auto's op eigen kavel (richtlijnen van toepassing) - Bodemonderzoek uitgevoerd en nog geldig bij een nieuwe aanvraag omgevingsvergunning - 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom - Moment van overdracht in overleg bespreekbaar - Het is toegestaan de kavel iets op te hogen op zo het peil te verhogen. Dit om optrekkend vocht te voorkomen. Op verzoek kunnen wij je toegang geven tot de dataroom met daarin alle relevante zaken en de bestemmingsplaninformatie.

studio freehold villa in Wintelre — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Wintelre — photo 2 of 5

studio freehold villa in Wintelre — photo 3 of 5

studio freehold villa in Wintelre — photo 4 of 5

studio freehold villa in Wintelre — photo 5 of 5

Funda

Oirschotsedijk 9080, Wintelre

Wintelre · Ref BF-3521 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$163,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Land

392 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wintelre

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wintelre.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wintelre market trends.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

392 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.