Ooghduyne 244, Julianadorp

Ooghduyne 244, Julianadorp

Julianadorp

€549,000

Asking Price

4

Bedrooms

117 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Ooghduyne 244 Julianadorp Op een van de mooiste plekjes van Park Ooghduyne, aan de rand van het park en met vrij uitzicht over de duinen en bollenvelden, staat deze sfeervolle vrijstaande recreatievilla op maar liefst 744 m² eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. De villa beschikt over een royale en lichte living met houtkachel, grote schuifpui en een prachtig uitzicht richting de duinen. De halfopen keuken is compleet ingericht en grenst aan een heerlijke wintertuin met directe toegang tot het zonnige terras. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en witgoedaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. Op de verdieping vindt u een ruime overloop met vide, drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de cv-ketel uit 2023 en het centraal afzuigsysteem is ook het technische comfort uitstekend op orde. Rondom de woning ligt een grote, keurige tuin aan het water, compleet met jacuzzi en een sfeervolle bbq plaats waar u in alle privacy geniet van de rust en het weidse uitzicht. Daarnaast beschikt de villa over een inpandige berging en een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein De woning wordt aangeboden inclusief stoffering en meubilering en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden, waarbij verhuur volledig in eigen beheer mogelijk is; er geldt geen verplichting tot verhuur via Landal. Kortom: een unieke recreatiewoning op een toplocatie nabij strand, duinen en natuur, ideaal voor eigen gebruik én als aantrekkelijk recreatief rendement. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 117 m² , Inhoud circa 488 m³ • Perceeloppervlakte 744 m² eigen grond • Rustige ligging aan de rand van het park • Vrij uitzicht over duinen en bollenvelden • Jacuzzi en sfeervolle buitenruimte • Goede verhuurmogelijkheden • Permanente bewoning niet toegestaan • Richtprijs € 549.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5
Funda
4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5
4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5
4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5
4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Ooghduyne 244, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-3493Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$624,716
View original listing
Bedrooms
4
Built area
117 m²
Land
744 m²
Brixfox Score 64 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$292/night
50% ($146)Brixfox estimate($292/night)200% ($585)
Occupancy
68%
10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$44,411
Likely range $26,647 – $62,176
Airbnb data$292/night · 68% occupancy
Rental income
$292/night · 68% occ.
$72,493
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

$4.2M$3.1M$2.1M$1.0M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $549K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$668K
+22%
Rental Income
+$207K
Total Position
$875K
+59%
9.8%/yr
Year 10
Capital Value
$813K
+48%
Rental Income
+$447K
Total Position
$1.3M
+130%
8.7%/yr
Year 20
Capital Value
$1.2M
+119%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$2.3M
+310%
7.3%/yr
Year 30
Capital Value
$1.8M
+224%
Rental Income
+$1.9M
Total Position
$3.6M
+563%
6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.