About this property

Sfeervol recreëren aan zee met uitstekend verhuurrendement Op een prachtige locatie in een groen en rustig park, op loopafstand van strand en zee, staat deze vrijstaande en volledig gemoderniseerde recreatiewoning met vrijstaande houten blokhut op 242 m² erfpachtgrond. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en instapklaar, ideaal voor eigen recreatief gebruik én zeer interessant als verhuurobject. De woning beschikt over een verrassend ruime en sfeervolle living met veel lichtinval en een hardhouten schuifpui met veiligheid glas naar het zonnige terras. De moderne halfopen keuken is slechts één jaar oud en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevinden zich daarnaast 2 slaapkamers, een moderne volledig betegelde badkamer met kwartronde douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, plus een voormalige tweede badkamer thans in gebruik als toilet/witgoedruimte met fonteintje, eenvoudig om te bouwen als badkamer. Alle aan- en afvoerleidingen zijn nog aanwezig. De verdieping biedt verrassend veel ruimte met een overloop voorzien van Velux dakraam, een ruime inloopkast en nog eens twee royale slaapkamers over de volle breedte van de woning. De slaapkamers en keuken zijn v.v. nieuwe kozijnen met HR++ glas. Ook buiten is het genieten. De recent aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te leven. De vrijstaande houten blokhut is ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne meubilering en nette stoffering kan de woning direct worden gebruikt of verhuurd. Pluspunten van deze recreatiewoning • Vrijstaande recreatiewoning op rustige groene locatie • Op loopafstand van strand en zee • Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd • 8 zonnepanelen (2019) • Hardhouten schuifpui met veiligheid glas naar zonnig terras • Moderne keuken van slechts 1 jaar oud • Vier slaapkamers • Recent aangelegde tuin. Vrijstaande houten blokhut • Zinken afvoerpijpen • Goede verhuurmogelijkheden • Keurige stoffering en moderne meubilering • Zeer goed onderhouden Bijzonderheden • Erfpacht voortdurend tot 31-12-2099 • Huidige canon: € 1.795,-- (3 jaar vast) • Parkkosten: € 400,-- per jaar • Niet bestemd voor permanente bewoning • Vraagprijs: € 275.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Een ideale combinatie van comfort, rust, recreatie en rendement op een toplocatie nabij zee en strand.

4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

De Keizerskroon 231, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-3484Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

342 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$277/night

50% ($138)Brixfox estimate($277/night)200% ($553)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,835

Likely range $19,701 – $45,968

Airbnb data$277/night · 49% occupancy

Rental income

$277/night · 49% occ.

$49,549

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$153K

Total Position

$488K

+77%

12.1%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$331K

Total Position

$738K

+168%

10.4%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$775K

Total Position

$1.4M

+401%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.3M

+724%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.